РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2022-015485-97

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/23 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № 01-203/03 от 14 марта 2003 года в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований указало на то, что между ГБУ«ЭВАЖД» (с24.03.2016. правопреемник ГУП «ЭВАЖД») и ИП фио заключен Договор аренды № 01-203/03 от 14.03.2003 нежилого помещения: цокольный эт., пом. I, к. 1-5, площадью 69, 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Новоконюшенный пер., д. 11. 24 марта 2016г. путем внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ГУП «ЭВАЖД» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/773001001) прекратило деятельность путем реорганизации в Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/773001001). В соответствии с выпиской из ЕГРП указанное нежилое помещение находится в оперативном управлении ГБУ «ЭВАЖД». В соответствии с условиями Дополнительного соглашения за объект аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, непозднее 5-го числа текущего месяца. Размер арендной платы установлен Дополнительным соглашением от 10.10.2012 к Договору аренды и составлял сумма (включая НДС), в последствии был увеличен до 112 410, сумма. с 01.09.2021г. путем подписания дополнительного соглашения от 01.08.2021г. По состоянию на 05.10.2022г. у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 включительно: Декабрь 2021 - сумма (остаток долга); январь 2022 - сумма; февраль 2022 - сумма; март 2022 - сумма; апрель 2022 - 112781, сумма.; май 2022 - 112781, сумма.; июнь 2022 - сумма; июль 2022 - сумма; август 2022 - сумма; сентябрь 2022 - сумма Итого: сумма Данная сумма подтверждается также Актом сверки по состоянию 05.10.2022. Последняя оплата по Договору произведена Ответчиком 13.09.2022 в размере сумма, что подтверждается Актом сверки от 05.10.2022. Заявитель направлял должнику почтовой связью претензию с требованием погасить задолженность перед ГБУ«ЭВАЖД». Денежные средства Заявителю со стороны должника до настоящего времени не уплачены. Должник прекратил свою деятельность в качестве ИП с 09.03.2021 и не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ГБУ«ЭВАЖД» (с 24.03.2016. правопреемник ГУП «ЭВАЖД») и ИП фио заключен Договор аренды № 01-203/03 от 14.03.2003г. нежилого помещения: цокольный эт., пом. I, к. 1-5, площадью 69, 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Новоконюшенный пер., д. 11. 24 марта 2016г. путем внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ГУП «ЭВАЖД» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/773001001) прекратило деятельность путем реорганизации в Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/773001001). В соответствии с выпиской из ЕГРП указанное нежилое помещение находится в оперативном управлении ГБУ «ЭВАЖД». В соответствии с условиями Дополнительного соглашения за объект аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, непозднее 5-го числа текущего месяца. Размер арендной платы между сторонами был согласован и установлен Дополнительным соглашением от 10.10.2012 к Договору аренды и составлял сумма (включая НДС), в последствии был увеличен до сумма с 01.09.2021г. путем подписания дополнительного соглашения от 01.08.2021г. По состоянию на 05.10.2022г. у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 включительно: декабрь 2021 – сумма (остаток долга); январь 2022 - сумма; февраль 2022 - сумма; март 2022 - сумма; апрель 2022 - 112781, сумма.; май 2022 - сумма; июнь 2022 - сумма; июль 2022 - сумма; август 2022 - сумма; сентябрь 2022 - сумма Итого: сумма Данная сумма подтверждается также Актом сверки по состоянию 05.10.2022. Последняя оплата по Договору произведена Ответчиком 13.09.2022 в размере сумма, что подтверждается Актом сверки от 05.10.2022. Заявитель направлял должнику почтовой связью претензию с требованием погасить задолженность перед ГБУ «ЭВАЖД». Денежные средства Заявителю со стороны должника до настоящего времени не уплачены. Должник прекратил свою деятельность в качестве ИП с 09.03.2021 и не является индивидуальным предпринимателем.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате; возражений по иску не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствия доказательств оплаты задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды за период с 01.12.2021 года по 30.09.2022 года в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме сумма. сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по договору аренды № 01-203/03 от 14 марта 2003 года в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2023 года.

Судья:С.С. Толоконенко