Дело № 2-3479/2022

55RS0005-01-2022-005014-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Жицкой М.И., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

с участием старшего помощника прокурора САО г. Омска Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 18 ноября 2022 года

дело по иску Супотницкого Артём О. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, указав в обоснование требований, что является собственником <адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком испортились отношения, в связи с чем ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ним.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснил суду, что ответчик был другом, зарегистрировал в квартире для получения гражданства, фактически там никогда не проживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокурора САО <адрес> Карачинцевой О.Г., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16).

Указанная квартира приобретена ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансово-лицевого счета №№ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по <адрес>.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, с регистрационного учета по месту жительства не снят.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «УК «Комфорт 14» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживал (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серия <данные изъяты> №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.