Дело № 2-1640/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

21 мая 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Сибгатуллиной М.С.

с участием прокурора Бушуевой В.Д., истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

с учетом искового заявления в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ее дочь ФИО3 являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственников – сыном и братом, не имея регистрацию в квартире, пользуется спорным жилым помещением, там находятся его вещи. Поскольку никаких договорных отношений между собственниками и ответчиком нет, общее хозяйство с ними ответчик не ведет, взаимной поддержки и помощи друг другу не оказывают, проживание в квартире и наличие вещей ФИО2 нарушают права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал, пояснив, что пользуется спорным жилым помещением, там находятся его вещи. Ранее в собственности имелась доля в квартире, которая на основании договора дарения перешла в собственность ребенку. Каких-либо иных жилых помещений в собственности не имеет.

Определением суда в протокольной форме от 15 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец приходится ей матерью, им на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. Ответчик приходится ей братом, который периодически приходит в квартиру, там находятся его вещи.

Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира, общей площадью 54,9 кв.м, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) ФИО1, ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано 23 сентября 2005 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 2005 года (л.д. 6).

ФИО2 зарегистрирован по <адрес>, с 21 июля 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, спорное жилое помещения, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, членом семьи которых ФИО2 не является, общее хозяйство с истцом и третьим лицом не ведет, не создает с ними общий бюджет.

В отсутствие доказательств наличия соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой, учитывая тот факт, что истец возражает против проживания ответчика в жилом помещении, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования квартирой, в связи с чем он подлежит выселению.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением – отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года