Решение по делу № 2-122/2023 от 14.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-122/23

64RS0046-01-2022-008202-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

с участием истца представителя ООО УК «Новая» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Новая» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОО УК «Новая» обратилось в суд с к ФИО2 в обоснование которого указало, что в управлении ООО УК «Новая» с 01 января 2020 года находится многоквартирный жилой <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО2 Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет №.

Собственник квартиры <адрес> по адресу: <адрес> силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

01 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Новая» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 12 мая 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова судебный приказ был отменен. Однако задолженность за период с 01 июля 2022 года по 31 августа 2022 года перед ООО УК «Новая» не погашена и составляет 45866 рублей 20 копеек и 8 749 рублей 89 копеек за капитальный ремонт за период с 01 октября 2020 года по 31 августа 2022 года. Общая сумма долга составила 54616 рублей 09 копеек.

Указанную сумму долга истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину в размере 1838 рублей 48 копеек.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме. Указала, что задолженность сформирована за период с 01 июля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 378303 рубля 07 копеек и начислена за услуги СОИ ГВС (теплоноситель), СОИ ХВС, СОИ ГВС (тепловая энергия), СОИ водоотведения, СОИ электроснабжения, содержание общего имущества, пени за период с 31 июля 2020 года по 30 августа 2022 года в размере 8563 рубля 13 копеек, капитальный ремонт за период от 01 октября 2020 по 31 августа 2022 в размере 8749 рублей 89 копеек.

Ответчик ФИО2 с требования не признал, пояснила, что управляющая компания не оказывает услуги по содержанию дома надлежащим образом, что по представленным документам не возможно установить правильность начислений коммунальных ресурсов по ОДН, что на кадастровый учет поставлен участок по многоквартирный дом, который не предусматривает во дворе никаких дорог, на очистку которых от снега тратятся денежные средства. Просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником кВ. <адрес> в <адрес>.

Управление МКД осуществляет ООО УК «Новая», что подтверждается представленным договором управления МКД и сведения о внесении <адрес> в реестр лицензий (т. 1 л.д. 51-60).

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с ПАО «ТПлюс» от 16 сентября 2019 года, ООО «КВС» от 25 февраля 2020 года, ООО «СПГЭС» от 11 ноября 2019 года, кроме того ООО «УК «Новая» были заключены договоры подряда с ИП ФИО3 и ИП ФИО4 на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД и придомовой территории.

Кроме того, факт поставки коммунальных ресурсов также подтверждается выставленными на оплату счетами, справками о потреблении тепловой энергии за исковой период, актами выполненных работ по договорам подряда.

В связи с неисполнением обязательств по оплате за ЖКУ на ОДН и содержание жилью у ответчика образовалась задолженность за период с 01 июля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 378303 рубля 07 копеек за услуги СОИ ГВС (теплоноситель), СОИ ХВС, СОИ ГВС (тепловая энергия), СОИ водоотведения, СОИ электроснабжения, содержание общего имущества, пени за период с 31 июля 2020 года по 30 августа 2022 года в размере 8563 рубля 13 копеек, капитальный ремонт за период от 01 октября 2020 по 31 августа 2022 в размере 8749 рублей 89 копеек. Общая сумма долга составила 54616 рублей 09 копеек.

01 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 10 Ленинского района г. Саратова исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 32028 рублей 89 копек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 рублей 43 копейки.

12 мая 2022 года определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен.

31 октября 2022 года ООО УК «Новая» обратилась в суд в порядке искового производства.

Расчет сумм судом признан правильным. Оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком.

Документов, опровергающих данный расчет, факт оказания коммунальных услуг ответчиком, суду не представлено, как и документов подтверждающих, факт отсутствия задолженности, или того что ее размер является иным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 31 июля 2020 года по 30 августа 2022 года в размере 8563 рубля 13 копеек.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1838 рублей 48 копеек.

Определяя размер госпошлины в данном размере, суд учитывает разъяснения данные в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек статьи 98, 102, 103 ГПК РФ не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Новая» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Новая» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 378303 рубля 07 копеек, пени за период с 31 июля 2020 года по 30 августа 2022 года в размере 3000 рублей 00 копеек, капитальный ремонт за период от 01 октября 2020 по 31 августа 2022 в размере 8749 рублей 89 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 1838 рублей 48 копеек.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Новая» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года.

Судья