55RS0003-01-2025-002712-79
№2-2205/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Исматова Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.
с участием помощника прокурора Рамбиевской М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пищулёнку ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Пищулёнку ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи домовладения от 05.03.2025.
Согласно п.3.4 Договора купли-продажи от 05.03.2025 продавец ФИО3 должна сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие своего сына ФИО4 ФИО2 в срок до 05.04.2025.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, согласно Копии лицевого счета от 17.04.2025 выданной ТСЖ «Юбилейный» зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ФИО2 .
Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно.
Самостоятельно, без заявления и личного присутствия ответчиков — снять их с регистрационного учета истец не может.
В связи с тем, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит признать, ФИО4 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Помощник прокурора ЛАО г. Омска Рамбиевской М.М. не возражала против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи от 05.03.2025 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии лицевого счета ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы с 08.01.2004 ФИО3, ФИО2
ФИО2 является сыном предыдущего собственника квартиры – ФИО3
Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания ответчик не несет.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчика в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником. Членом семьи истца ответчик не является. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО2 (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 июня 2025 года.
Судья Т.Б. Исматов