Дело № 2-109/2023
22RS0017-01-2023-000098-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года с. Новоегорьевское
Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алонцевой О.А.,
при секретаре Шерстобитовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью №. Право собственности ФИО1 подтверждено свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, произвести государственную регистрацию перехода права собственности она не может. С марта 2000 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельной указанной долей, сдавая ее в аренду. Просила признать за ней право собственности на указанную земельную долю, а также вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на нее.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в лице главы сельсовета ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица - администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала земельная доля общей площадью № <адрес>», что подтверждается свидетельством на право на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Постановления администрации Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал данную долю ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку право собственности на спорную земельную долю не было зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, истец вынуждена была обратиться в суд, поскольку реализовать свои права в ином порядке возможности не имеет.
Согласно информации ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью №, категории земель сельскохозяйственного назначения, отсутствуют.
Согласно реестру наследственных дел, размещенном на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru, наследственные дела после смерти ФИО1 не заводились.
В настоящее время иными лицами правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Вместе с тем, требование истца о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю суд считает излишне заявленным, и не подлежащим самостоятельному разрешению, поскольку при удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО9 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения площадью №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Алонцева
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.