Дело № 2 – 315/2023

42RS0011-01-2022-003612-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 25 января 2023 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что <дата> умер её муж В., после смерти которого открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на денежные средства на счетах ПАО «Сбербанк» и доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец, как наследник первой очереди по закону, в течение установленного законом срока, обратилась к нотариусу Е. с заявлением о принятии наследства. Наследником первой очереди по закону также является дочь ФИО2, <дата> года рождения, которая в настоящее время проживает <адрес> и к нотариусу за оформлением наследства не обращалась. О смерти отца ей известно. После подачи истцом заявления о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело <номер>. По истечении шести месяцев после смерти В., нотариус выдал истцу свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на денежные средства, находящиеся на счетах Сбербанка РФ. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на долю мужа на вышеуказанную квартиру не представилось возможным, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на нее не оформлены надлежащим образом, о чем нотариус сообщил письмом от <дата>. Указанную квартиру их семья приобрела в общую совместную собственность на основании договора передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, заключенного между Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей и ФИО1. Договор приватизации удостоверен государственным нотариусом 2-й Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрирован в реестре нотариуса под <номер>, а также в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого <дата>, что подтверждается соответствующей записью на третьей странице договора и справкой БТИ от <дата>. С письменного согласия мужа В., договор приватизации квартиры был оформлен только на имя истца ФИО1 Однако, в п.1.1 договора указано, что в приватизации квартиры участвуют два человека, без указания персональных данных. При этом, доли в праве общей собственности участвующих в приватизации лиц, в договоре не определены. Факт того, что в приватизации вышеуказанной квартиры участвовали два члена семьи, то есть истец - ФИО1 и её муж - В., подтверждается копией заявления на приватизацию квартиры, предоставленной и заверенной архивным отделом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа. Никто от участия в приватизации квартиры не отказывался. На тот момент, дочь ФИО2, <дата> года рождения, уже была взрослая, проживала <адрес>. Каких-либо других членов семьи имеющих право на приватизацию по закону не имелось. Кроме этого, в имеющихся на квартиру документах, выявлены другие несоответствия. Так в п.1.1. договора приватизации указана общая площадь квартиры 45,6 кв.м., в том числе жилая 32,9 кв.м., а согласно технического паспорта, предоставленного БТИ г.Ленинска-Кузнецкого <дата>, общая площадь спорной квартиры составляет 45,4 кв.м., в том числа жилая-32,9 кв.м. При обследовании квартиры работниками БТИ выявлено переоборудование, заключающееся в самовольном демонтаже печного отопления на кухне. В доказательство демонтажа печного отопления БТИ предоставило копию поэтажного плана квартиры до переоборудования в котором такая печь отражена. Согласно справке БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> за <номер>, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована в БТИ за ФИО1 на основании договора на передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44, 8 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. На основании изложенного, истец просит суд сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение, состоящее из двух комнат, с наименованием квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать в порядке приватизации жилого фонда, право общей совместной собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, В., умершим <дата>. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, В., по 1/2 доли за каждым. Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа В., умершего <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права собственности, признает в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика приобщено к материалам гражданского дела. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. О смерти отца ей сообщила мать ФИО1 На наследство после смерти отца В. не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, принимая во внимание позицию истца, а также представителя ответчика, признавшего исковые требования, с учетом мнения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В статье 7 указанного Закона, указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, ФИО1, на основании ордера <номер> от <дата>, была передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 45,6 кв.м., жилой - 32,9 кв.м., по адресу: <адрес>, с указанием в договоре, что в приватизации указанной квартиры участвуют 2 человека.

Указанный договор нотариально удостоверен, реестр за <номер>, зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ <дата>.

В архивной копии заявления о передаче в порядке приватизации в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участниками приватизации данной квартиры указаны: В., <дата> года рождения (квартиросъемщик), ФИО1, <дата> года рождения (жена).

Согласно справке филиала № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована в БТИ с <дата> за ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, удостоверенного 2 ГНК <номер>.

Факт того, что В. и Попова (до брака Б.) Л.И. являются супругами, подтверждается свидетельством о браке.

Согласно сведений ЕГРН, объект недвижимости: квартира, площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый <номер>.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,4 кв.м., жилую – 32,9 кв.м. Балкон остеклен, выявлено переоборудование.

Из материалов дела следует, что В. и ФИО1 являются родителями ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении.

В ОЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса, иные актовые записи о рождении, по данным которых отцом является В., кроме записи о рождении ФИО2, <дата> года рождения, не найдены.

В заграничном паспорте (перевод с <данные изъяты>) указаны данные ФИО2: ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, место жительства: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, В., <дата> года рождения, умер <дата>.

По сведениям нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Е., после смерти В., умершего <дата>, заведено наследственное дело <номер>, на основании заявления супруги ФИО1, <дата> года рождения.

Согласно материалам наследственного дела, ФИО1, на момент смерти В. (<дата>), значилась зарегистрированной совместно с умершим, по адресу <адрес>. Нотариусом Е. на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, на наследственное имущество, состоящее из: доли равной 1/2 в праве на денежные средства по счетам, открытым на имя наследодателя в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; права требования выплаты компенсации, в том числе выплаты компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам, открытым на имя наследодателя в ПАО Сбербанк. Также нотариусом на имя ФИО1 выдано свидетельство от <дата> о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на имущество, состоящее из: права на денежные средства по счетам, открытым на имя наследодателя в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

В письменном сообщении, адресованном ФИО1, нотариусом Е., относительно оформления наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рекомендовано обратиться в суд, в связи с невозможностью установления всех собственников данной квартиры и принадлежащих им долей (в договоре указано «участвуют в приватизации 2 человека»).

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Солант» от <дата>, на основании выполненных инженерных изысканий по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций, изучения конструктивной схемы здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения (квартиры) <номер>, после проведения переустройства (демонтажа топки печи отопления), анализа дефектов и повреждений их технического состояния, установлено, что строительные конструкции здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения (квартиры) <номер>, находятся в работоспособном техническом состоянии, а следовательно, здание многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения (квартиры) <номер> в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, т.е. эксплуатировать в качестве жилого помещения (квартиры) в здании многоквартирного жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, отсутствуют нарушения санитарных норм и правил согласно СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Для увеличения срока эксплуатации здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения (квартиры) <номер>, рекомендовано выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований ФИО1, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение, состоящее из двух комнат, с наименованием квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации жилого фонда, право общей совместной собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, В., умершим <дата>.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, В., <дата> года рождения, умершим <дата>, по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: <номер>) право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение, с наименованием - квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга В., умершего <дата>.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-315/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.