Решение по делу № 2-6835/2024 от 17.02.2025 - о защите прав потребителей, обязании выполнить перерасчет по жилищным услугам: «холодная вода на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», электроэнергия на содержание общего имущества» с применением формул, установленных Постановлением Правительства РФ № 354, Постановлением Правительства РФ № 92» за исковой период с марта 2022 по февраль 2024 года; обязании вносить в платежные документы показания объем электроэнергии, холодной воды/водоотведения полученный на общедомовые нужды; обязании при начислении платежей по жилищным услугам, полученным на общедомовые нужды «холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества учитывать площади нежилых помещений.

Дело № 2-773/2025

УИД39RS0002-01-2024-001830-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Куцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ООО УК «Стандарт» о защите прав потребителей, обязании выполнить перерасчет по жилищным услугам: «холодная вода на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», электроэнергия на содержание общего имущества» с применением формул, установленных Постановлением Правительства РФ № 354, Постановлением Правительства РФ № 92» за исковой период с марта 2022 по февраль 2024 года; обязании вносить в платежные документы показания объем электроэнергии, холодной воды/водоотведения полученный на общедомовые нужды; обязании при начислении платежей по жилищным услугам, полученным на общедомовые нужды «холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества учитывать площади нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО УК "Стандарт", указав, что управление общим имуществом в многоквартирном доме по < адрес > г. Калининграде является ООО "УК "Стандарт", которая выполняет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по платежным документам, которые ежемесячно направляет собственникам помещений в доме. Получив платежный документ за январь 2024 года, он обратился к ответчику с заявлением от 14.02.2024, в котором просил предоставить ответ на ряд вопросов. Предоставленный ответ от 16.02.2024 года носил формальный характер, не отвечал тем просьбам, которые были изложены в заявлении, в связи с чем повторно обратился 21.02.2024 с аналогичной просьбой, на что 26.02.2024 получен ответ немногим отличающийся от первоначального. Указывает, что в п. 3 заявления он просил предоставить обоснование образовавшейся задолженности за услугу "холодная вода на содержание общего имущества", в пункте 4 просил предоставить обоснование образовавшейся задолженности за услугу "водоотведение на содержание общего имущества. В письме от 26.02.2024 не следует обоснование начисленной платы. Пунктами 5,6,7 он просил обосновать начисление платы за холодную воду, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды. В письмах ответчик ссылается на Правила 354 без указания номеров формул, которые применял. Пунктом 8 он пояснял, что в квартире установлен автономный газовый котел и просил обосновать начисление платы в размере 837,53 по коммунальной услуге "отопление". В письме от 26.02.2024 ответчик указал, что начисление по коммунальной услуге "отопление" соответствует Правилам 354 без указания формулы, по которой выполняется начисление. Также указывал, что ответчик из начисления "автономному жилому помещению ФИО2 ул. 1" выполненного ресурсоснабжающей организацией МП ""Калининградтеплосеть". Вместе с тем, истец обращает внимание, что у него не могут быть какие-либо договорные отношения с поставщиком тепловой энергии в силу отсутствия подключения его квартиры к сетям поставщика энергоресурса. В обоснование заявленных требований также указывал, что пытался выяснить причину выполнения оплаты комиссионного сбора в банке при оплате счет-квитанций, что договором не предусмотрено. В п. 12 заявления он просил выполнить перерасчет необоснованно начисленной суммы за услуги "холодная вода на содержание общего имущества", "Водоотведение на содержание общего имущества", "отопление" на сумму 1393,28 руб., выплатить штраф в размере 50 % от незаконно начисленной суммы. В выполнении перерасчета ответчик отказал. Ссылаясь на положения Закона РФ "О защите прав потребителей" с учетом уточненных требований просил обязать ответчика выполнить перерасчет по жилищным услугам: «хол. вода на сод. общ. им», «водоотведение на содержание общего имущества», электроэнергия на содержание общего имущества» с применением формул, установленных Постановлением Правительства РФ № 354, Постановлением Правительства РФ № 92» за исковой период с марта 2022 по февраль 2024 года; обязать ответчика вносить в платежные документы показания объем электроэнергии, холодной воды/водоотведения полученный на общедомовые нужды; признать неправомерными действия ООО «УК «Стандарт» по начислению платежей по коммунальной услуге отопление полученной на ОДН в графе «коммунальные услуги»; обязать ответчика организовать прием платежей за оказанные по жилищно-коммунальным услугам в наличной форме без комиссионного сбора по рабочим дням с 11 часов до 13.00 часов; обязать ответчика при начислении платежей по жилищным услуга, полученным на общедомовые нужды «холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества учитывать площади нежилых помещений; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > исковые требования ФИО1, к ООО УК «Стандарт» о защите прав потребителей, признании неправомерными действия ООО «УК «Стандарт» по начислению платежей по коммунальной услуге отопление полученной на ОДН в графе «коммунальные услуги»; обязании ответчика организовать прием платежей за оказанные по жилищно-коммунальным услугам в наличной форме – оставлены без удовлетворения.

Определением суда от < Дата > исковые требования ФИО1, к ООО УК «Стандарт» о защите прав потребителей в части требований обязания ответчика выполнить перерасчет по жилищным услугам: «хол. вода на сод. общ. им», «водоотведение на содержание общего имущества», электроэнергия на содержание общего имущества» с применением формул, установленных Постановлением Правительства РФ № 354, Постановлением Правительства РФ № 92» за исковой период с марта 2022 по февраль 2024 года; обязать ответчика вносить в платежные документы показания объем электроэнергии, холодной воды/водоотведения полученный на общедомовые нужды; обязать ответчика при начислении платежей по жилищным услуга, полученным на общедомовые нужды «холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества учитывать площади нежилых помещений выделены в отдельное производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Оснований для отложения судебного разбирательства суд не усмотрел.

Представитель ответчика директор ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что собственниками многоквартирного дома не принималось решений о выставление счетов по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета, в связи с чем расчет производится исходя из положений Правил № 354 и Постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года N 92 исходя из норматива для МКД, где общедомовой счетчик установлен, но собственники не приняли решение о распределение на СОИ.

Представитель ответчика по доверенности ООО УК «Стандарт» ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание нея вились, извещались надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в совокупности, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >

Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО УК «Стандарт».

Из материалов дела также следует, что < Дата > ФИО1 в адрес руководителя ООО УК "Стандарт" подано заявление, в котором ФИО1 просил предоставить ответы по вопросам:

1. почему не представлен ответ на его заявление в составе группы собственников жилья от < Дата > "о выполнении перерасчета";

2. предоставить обоснование уменьшение оплаты по услуге "содержание жилья" на 89,98 руб.;

3. предоставить обоснование образовавшейся задолженности за услугу "холодная вода на содержание общего имущества" на сумму 289,18 руб.;

4. предоставить обоснование образовавшейся задолженности за услугу "электроэнергия на содержание общего имущества" на сумму 229,51;

5. предоставить обоснование начисление платы за потребление холодной воды на содержание общедомового имущества;

6. предоставить обоснование начисления платы за водоотведение на содержание общего имущества;

7. предоставить обоснование начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества;

8. предоставить обоснование начисление коммунальной услуги "отопление" на сумму 781,70 руб., так как в квартире установлен автономный двухконтурный газовый котел;

9. почему в счет-квитанции в показания общедомовых приборов учета не включены показания счетчика электроэнергии на содержание общедомового имущества, его заводской номер;

10. почему при начислении платы за электроэнергию на содержание общего имущества не учитываются показания ОДПУ на содержание общего имущества;

11. почему при оплате каждой счет квитанции должен оплачивать комиссионный сбор в банке не предусмотренный договором управления МКД;

12. просил выполнить перерасчет необоснованно начисленной суммы за услуги "холодная вода на содержание общего имущества", "электроэнергия на содержание общего имущества" и "отопление" на сумму 130039 руб., выплатит штраф в размере 50 % от незаконно начисленной суммы.

В ответе от < Дата > на вышеуказанное заявление ООО УК "Стандарт" по каждому пункту сообщено следующее:

1. Ответ на обращение в составе группы собственников от < Дата > отправлен посредством Почты России.

2. Основанием для перерасчета в квитанции за январь 2024 по услуге "содержание жилья" послужил перерасчет, выполненный по Вашему заявлению на перерасчет < Дата >;

3. Заявленная задолженность по услуге "холодная вода на содержание общего имущества" в сумме 289,16 руб. в квитанции за январь 2024 не отображено, предложено представить квитанцию, на которую ссылается заявитель. Указано, что основанием для перерасчета в квитанции за январь 2024 года по услуге "Водоотведение на СОИ" является ПП РФ № от < Дата >;

4. Заявленная задолженность по услуге "электроэнергия на содержание общего имущества" в сумме 229,51 руб. в квитанции за январь 2024 отсутствует, предложено представить квитанцию;

5. основанием для начисления платы за потребление холодной воды на содержание общедомового имущества является Постановление Правительства РФ от < Дата > № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из норматива для МКД, где общедомовой счетчик установлен, но собственники не приняли решение о распределение КР на СОИ по факту.

6. Основанием начисления платы за водоотведение на содержание общего имущества является Постановление Правительства РФ от < Дата > № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из норматива для МКД, где общедомовой счетчик установлен, но собственники не приняли решение о распределение КР на СОИ по факту.

7. Основанием для начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества является Постановление Правительства РФ от < Дата > № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с решением собственников по фактическим затратам, как разница между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИП.

8. Заявленная сумма по коммунальной услуге "отопление" в сумме 781,70 руб. в квитанции за январь 2024 года отсутствует, предложено предоставить квитанцию на которую ссылается.

9. В счет квитанции внесены показания двух ОДПУ электроэнергии с номерами № и №.

10. Расчет по услуге "электроэнергия на СОИ" выполняется в соответствии с решением собственников по фактическим затратам, как разница между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ согласно Ведомостям АО "Янтарьэнергосбыт" в каждый расчетный период.

11. Согласно документам, подданным на участие в конкурсе по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом < адрес > в г. Калининграде, оплата услуг производится через расчетно-кассовый центр ООО "Расчетный информационно-вычислительный центр "Симплекс". Оплата без комиссии может осуществляться через сайт банка Тинькофф без регистрации, через АО "Почта Банк" оплата возможна благодаря дебетовой карте, которую помогают оформить за несколько минут в любом из отделений банка. выпуск и обслуживание карты - абсолютно бесплатно. В дальнейшем оплату коммунальных услуг можно осуществлять как в отделении АО "Почта Банк", так и с помощью его платежных терминалов (по QR-коду) и мобильного приложения. При оплате реализована возможность передачи показаний приборов учета (счетчиков), а также другие банки предлагают своим клиентам услугу оплаты ЖКХ без комиссии.

Согласноч. 2 ст. 162ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии сч. 2 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силуч. 1 ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом "а" п. 28Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласночасти 9.2 статьи 156ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утвержденыПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", вступившим в силу с 1 сентября 2022 г., вПравилаN 491 внесены изменения, в частности, введеныпункты 29(2)и29(3).

В силупункта 29(2)размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 -12(2),15,17,20(2),24и28приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354). При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных вподпунктах "в"и"г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии сподпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии спунктом 29(3)настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета(подпункт "б");

в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласнопункту 1приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии спунктом 29(3)настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета(подпункт "в").

В соответствии сподпунктом "а" пункта 29(3)Правил N 491 (в редакции, подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям) в случаях, предусмотренныхподпунктами "б"и"в" пункта 29(2)настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотреннойпунктом 2приложения к настоящим Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Согласностатье 6Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие; действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом; в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку изменения вПравилаN 491 внесеныПостановлениемN 92, вступившим в силу с 01 сентября 2022 г., действиепункта 29(3)Правил N 491 не может быть распространено на период с 01 января 2022 г. по 31 августа 2022 г.

Установление вподпункте "а" пункта 29(3)Правил N 491 порядка перерасчета по истечении календарного года не свидетельствует о распространении действияПостановленияN 92 на период до 1 сентября 2022 г.

Как следует из ответа ГП КО Водоканал» не производит начисление платы за холодное водоснабжение и отведение на содержание общего имущества (СОИ) собственникам помещений в многоквартирных домах.

Из ответа ООО УК «Стандарт» от 21.03.2024 следует, что в платежном документе за январь 2024 по л\с 403 была начислена плата по услугам «Холодное водоснабжение на СОИ» и «Водоотведение на СОИ» в общей сумме 555,75 руб. 14.02.2024 управляющая компания выявила ошибку и произвела корректировку начислений по данным услугам. Излишне начисленная сумма составила 465,95 руб.

В ответе от 08.04.2024 указано, что за январь 2024 было доначислено по услуге «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 309,84 руб., по услуге «Водоотведение на СОИ» - 254,91 руб. Фактически надо было доначислить 49,53 руб. и 40,27 руб., соответственно, указано, что начисления производятся в соответствии с подп. 29.3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства 491 от 13.08.2006. Перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам. Исходные данные: Расходы МКД на СОИ ХВС за 2023 год составляют 45297,40 руб., начислено собственникам за 2023 год ХВС СОИ – 4045,44 руб. по < адрес > соответственно 652,66 руб. и 58,29 руб.

Расходы СОИ водоотведение за 2023 год составляют 36752,20 руб. начислено собственникам за 2023 год водоотведение СОИ – 3211,32, по < адрес > соответственно 529,54 руб. и 46,27 руб.

В судебном заседании ответчик указывал, что расчет платы по жилищным услугам: «холодная вода на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», осуществлется как произведение тарифа для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами приложения N 2 к Правилам N 354. Размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений в размере, определенном в соответствии сподпунктом "а" пункта 29 (2), с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии спунктом 29(3) Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и всегда носит постоянный размер.

Так из представленных в материалы дела платежных документов следует, что размер платы на водоснабжение на содержание имущества ежемесячно составляет 4,86 руб., на водоотведение на содержание общего имущества составляет 4,05 руб.

При этом, истцом не представлено доказательств, что расчет платы на водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества производится ответчиком не в соответствии с Правилами № 351, Правилами № 491 иПостановлениемN 92, а также в связи с чем он не согласен с расчетом платы на водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества.

Относительно требований истца об обязании ответчика вносить в платежные документы показания объема электроэнергии, холодной воды, водоотведения полученных на общедомовые нужды суд приходит к следующему.

Действительно в платежных документах за июнь 2023 года, за август 2023 года указан 0 по ОДН на электроэнергию.

В ходе судебного разбирательства ответчик указал, что произошел технический сбой, в связи с чем в квитанциях не проставлялись показания не указывались показания электроэнергии, однако впоследствии данная ошибка была установлена и в последующих квитанциях показания электроэнергии на общедомовые нужды указывались.

Из последующих квитанцией, представленных в материалы дела истцом следует, что показания коммунальных услуг на общедомовые нужды за электроэнергию ответчиком указываются, сведений о том, что в настоящее время ответчиком не вносятся показания коммунальных услуг на общедомовые нужды за электроэнергию в квитанции не представлено. Таким образом, нарушений прав истца в настоящее время не имеется, оснований для обязания ответчика вносить в платежные документы показания объема электроэнергии, холодной воды, водоотведения полученных на общедомовые нужды в настоящее время отсутствуют.

Не может суд согласиться с доводами истца о необходимости обязании ответчика при начислении платежей по жилищным услугам полученным на общедомовые нужды учитывать площадь нежилых помещений.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в квитанциях общая площадь МКД указана 4475,4 кв.м, общая площадь мест общего пользования – 556,3 кв.м.

Минрегион России вписьмеот 22.11.2012 N 29433-ВК/19 указывает, что значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Согласно техническому паспорту на МКД общая площадь дома (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами, лестничными клетками) составляет 4673, 5 кв.м.

Согласночасти 5 статьи 15Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пояснениям ответчика общая площадь жилых помещений используемая для расчетов определена без учета балконов, лоджий, веранд и террас и составляет 4475,4 кв.м (4673, 5 кв.м. – 196,9 кв.м).

Таким образом, общая площадь жилого помещения МКД обоснованно определена ответчиком с учетом положенийчасти 5 статьи 15Жилищного кодекса Российской Федерации и учитывается при расчете начислений.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО УК «Стандарт» о защите прав потребителей, обязании выполнить перерасчет по жилищным услугам: «холодная вода на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», электроэнергия на содержание общего имущества» с применением формул, установленных Постановлением Правительства РФ №, Постановлением Правительства РФ №» за исковой период с марта 2022 по февраль 2024 года; обязании вносить в платежные документы показания объем электроэнергии, холодной воды/водоотведения полученный на общедомовые нужды; обязании при начислении платежей по жилищным услугам, полученным на общедомовые нужды «холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества учитывать площади нежилых помещений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья И.А. Иванова