Дело № 2-272/2023
74RS0031-01-2022-006829-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой С.С.,
при секретаре Евстигнеевой К.С.,
с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
ФИО3 Н О В И Л:
ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживает, оплату коммунальных и иных платежей не производит. Материальной помощи при ремонте не оказывал, жилищные условия не улучшал, совместное проживание и ведение хозяйства невозможно.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из данного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.3-4,11-13).
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира является муниципальной собственностью, была выдана её в 2004 году. Ответчик членом её семьи не является, приходится сыном ее знакомой, которая умерла. Был зарегистрирован в 2004 году, поскольку не имел прописки в городе. Проживал в квартире около года до того, как его забрали в армию. После возвращения в 2006 году проживал в спорной квартире эпизодически от нескольких дней до нескольких недель. Последний раз ответчик приходил в спорную квартиру в сентябре 2021 года. Более в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. (л.д.57)
Протокольным определением суда от 10.01.2023 (л.д.43) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено администрация г. Магнитогорска.
Администрация г. Магнитогорска извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. (л.д.56)
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.
Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, наниматель, члены его семьи сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма на весь период своего временного отсутствия. Законодатель не указывает сроков такого отсутствия. Права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Юридически значимым, при рассмотрении данного спора, имеет установление обстоятельств, свидетельствующих о возникновения права на данное спорное жилое помещение лиц на него претендующих, факт проживания, либо не проживания в нем, по какой причине лицо отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли оно обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве муниципальной собственности администрации г. Магнитогорска, что подтверждено выпиской № 02-05/454 от 22.11.2017 из реестра муниципального имущества города Магнитогорска (л.д.16,33)
12.04.2004 ФИО1 по договору коммерческого найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д.6,31).
26.07.2004 в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, что подтверждено адресной справкой, справкой 23-КХ от 30.11.2017, копией поквартирной карточки (л.д.26,32,37)
Актом о не проживании установлено, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с 28.06.2019 (л.д.15), с 28.01.2023 находится под стражей. (л.д.49)
Согласно материалам дела ФИО2 на праве собственности недвижимого имущества не имеет (л.д.24)
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, поскольку установлено, что его не проживание в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, он не являются членами семьи ФИО1, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал с сентября 2021 года, возражений по иску не имеет.
Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 5).
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года