2-3011/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Спиндовской Л.С.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с ... года открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком Nа, с кадастровым номером N, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер» по адресу ..., который в ... году предоставлен в пользование СНТ «Пенсионер». В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником указанного земельного участка является ФИО

Просила суд прекратить право собственности ФИО на земельный участок N в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер», кадастровый N, расположен по адресу ..., ..., признать за собой право собственности на земельный участок N А с кадастровым номером N, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер» по адресу ..., с... в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда произведена замена ответчика ФИО на надлежащего ответчика – ФИО4, качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Пенсионер».

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ Пенсионер в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ... ФИО, ... года рождения, проживающей по адресу: ..., был предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Земельный участок выделен ФИОД. на основании постановления администрации ... N-П от ....

Как следует из актовой записи о смерти N от ..., ФИО. умерла ... году.

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имя ФИО не заводилось.

Последним местом жительства ФИО. на момент смерти является ....

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: ..., на момент смерти ФИО совместно проживала ее дочь ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 является наследником ФИО поскольку фактически приняла наследство, проживая на момент смерти наследодателя, следовательно, приняла наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу ...

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО то есть с ..., собственником земельного участка являлась ФИО4, следовательно, является надлежащими по делу ответчиком.

Из исковых требований следует, что истец, с 2003 года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком производя с 2003 г. и по настоящее время обработку земли и оплачивает членские и иные взносы, то есть в течение 19 лет.

Справкой, выданной председателем СНТ «Пенсионер» подтверждается, что ФИО1 с ... года использует земельный участок N А в СНТ «Пенсионер», производя с ... года по настоящее время обработку земли и оплачивая членские взносы. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела членской книжки.

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, что опровергнуто не было, ответчик возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются наследники прежнего собственника имущества, в данном случае ФИО4, которая, устранились несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок, возражений на требования истца не представили, иных лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследство не установлено.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений от ответчика против признания права собственности не поступало.

Поскольку надлежащий ответчик не возражал против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО1 и прекращении права собственности ФИО

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворит.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок N А в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер», кадастровый N, расположен по адресу ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок N А с кадастровым номером N, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер» по адресу ..., ... в силу приобретательной давности..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01 августа 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.