Решение по делу № 02-0308/2023(02-4818/2022)~М-4745/2022 от 07.02.2023

УИД 77RS0025-02-2022-006897-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, уточнив который просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 9/32 доли в праве собственности на жилое помещение с КН **** общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: ****, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество; включить в состав наследства после смерти ФИО2 9/32 доли в праве собственности на земельный участок площадью 938 кв.м, расположенный по адресу: ****, в границах с координатами характерных точек:

****

Координаты, м

Горизонтальное продолжение(S, м)

Прохождение границ

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М1), м

Описание закрепления точки

****

По ограждению

****

По существующему ограждению

****

Угол ограждения

****

По существующему ограждению

****

Угол ограждения

****

По существующему ограждению

****

Угол ограждения

****

По существующему ограждению

****

По ограждению

****

По существующему ограждению

****

По ограждению

****

По существующему ограждению

****

Угол здания (гараж)

****

По зданию (гараж)

****

Угол здания (гараж)

****

По зданию (гараж)

****

Угол здания

****

По существующему ограждению

****

угол ограждения

****

По существующему ограждению

****

угол ограждения

****

По существующему ограждению

****

По ограждению

****

Исковые требования мотивированы тем, дедушке истца ФИО3 принадлежало 9/16 доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенный по адресу: **** на основании договора дарения доли договора застройки от 01.10.1951 года. После смерти ФИО3 в наследство вступил ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ½ долю спорного имущества. 04.04.2014 года ФИО2 (отец истца) умер, после смерти которого открылось наследство виде указанной доли дома и земельного участка. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, который выдал свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов, а на доли дома и участка свидетельство не выдавалось, поскольку при жизни ФИО2 свои права на указанное имущество не оформил должным образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО6 в судебное заседание не явилась. извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, судом извещался, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения 9/16 долей права застройки от 01.10.51 года, ФИО3 являлся собственником 9/16 долей жилого дома по адресу: ****.

29 июля 1990 года ФИО3 умер.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.02.1991 года, выданным нотариусом ФИО7, наследниками ФИО3 в равных долях являются сын ФИО2 и сын ФИО8 В состав наследства вошли 9/16 долей жилого дома по адресу: ****, возведенном на участке общей площадью 944 кв.м.

В соответствии со справкой БТИ от 01.09.1993 года домовладение располагалось на земельном участке фактической площадью 944 кв.м (по документам - 875 кв.м).

04 апреля 2014 года умер ФИО2

У нотариуса г. Москвы ФИО6 открыто наследственное дело, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился ФИО1 (сын), остальные наследники ФИО9 (супруга), ФИО10, ФИО11 (дети) от наследства отказались в пользу ФИО1

В соответствии со свидетельством о праве наследство от 21.01.2015 года, выданным нотариусом г. Москвы ФИО6, наследником имущества ФИО2 является его сын ФИО1 В составе наследства нотариусом указаны денежные вклады в ПАО «Сбербанк России».

На спорные доли дома и земельного участка свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, жилой дом по адресу: ****, площадью 72,6 кв.м, стоит на кадастром учете с КН **** с 27.05.2012 года, сведений о правах собственности на него в ЕГРН не имеется.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по закону, по наследственному договору.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом того, что ФИО2 принял наследство в виде 9/16 долей спорного жилого дома, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ½ долю указанного наследственного имущества, на день смерти ему принадлежало 9/32 долей указанного жилого дома (9/16:2) независимо от государственной регистрации своего права собственности.

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО2 вошли также 9/32 долей жилого дома.

Поскольку ФИО1 принял часть наследство после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу, он принял все причитающееся ему наследство, в том числе, 9/32 долей спорного жилого дома, в связи с чем, требования иска в части включения в состав наследства после смерти ФИО2 9/32 доли в праве собственности на жилое помещение с КН **** общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: ****, и признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанное имущество подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части прав на земельный участок, суд исходит из следующего.

По сообщению из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве от 01.10.2014 года, сведения о земельном участке, имеющем местоположение: **** в ГКН отсутствуют; в соответствии со сведениями из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В соответствии с заключением специалиста кадастрового инженера ФИО12 от 17 мая 2022 года, земельный участок имеет фактическую площадь 938 кв.м, также кадастровым инженером приведены фактические границы указанного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено документов, подтверждающих факт владения на праве собственности ФИО3, а впоследствии ФИО2 земельным участком площадью 938 кв.м, документов о выделении земельного участка указанной площади в материалы дела не представлено. Спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит, его границы не установлены, соответственно он не является объектом права и не может войти в состав наследственной массы. Доказательств того, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права для регистрации права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

При указанных обстоятельствах истец не лишен права обратиться в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. Доказательств того, что в регистрации права собственности уполномоченный орган истцу отказал, материалы дела не содержат.

Суд не является органом, осуществляющим передачу земельного участка в собственность до получения соответствующего отказа.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства доли земельного участка, признании за истцом права собственности на 9/32 долей земельного участка в границах, указанных в просительной части уточненного иска, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 9/32 доли в праве собственности на жилое помещение с КН **** общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: ****.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 04.04.2014 года, право собственности на 9/32 доли жилого помещения с КН **** общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: ****.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 14.02.2023 года.