Дело № 2-2429/2025
50RS0<№ обезличен>-67
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что квартира № 116 по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 22, является муниципальной. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Совместно с ним проживала мама ФИО7 (умерла) и дядя ФИО3 (в 2001 г. пропал без вести). О местонахождении ФИО3 истцу ничего не известно. Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять ФИО3 с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.
Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала возможным требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, <дата> ФИО8 на основании обменного ордера № 246, предоставлена квартира № 116 по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 22. В качестве членов семьи указаны: ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО7 – дочь, ФИО2 – внук.
Истец ФИО2 <дата> г.р. в квартире зарегистрирован с <дата>.
<дата> умерла ФИО7
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата> в квартире зарегистрирован истец и ФИО3 <дата> г.р.
Постановлением УМВД России по г.о. Химки от <дата> № 12554 по заявлению ФИО7 о розыске ФИО3, о котором не известно с 2001 г., отказано в возбуждении уголовного дела.
Согласно исковому заявлению и объяснениям истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным средством доказывания по делу, ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленным платежным документам, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут.
Наличие конфликтных отношений между сторонами не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении в течение длительного времени не носит вынужденный или временный характер, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
При этом, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирована, сведений о ее проживании в ней с момента ее выдачи, в материалах дела не содержаться, суд полагает, что она сама воспользовалась своими жилищными правами, не вселившись и не зарегистрировавшись в квартире, в связи с чем оснований для признания ее утратившей право пользования не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 116 по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 22.
Снять ФИО3 <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 22, кв. 116.
В удовлетворении требований к ФИО4 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. ФИО9