Дело № 2-976/2023
УИД 03RS0001-01-2022-001142-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г.Уфа
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,
при секретаре Ильясовой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, указав, что должники являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Задолженность должников за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года составляет 59 090,75 руб.
До настоящего времени задолженность должниками не погашена.
Истец с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 30 275,97 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с марта 2019года по ноябрь 2021 года в размере 28 814,78 руб.
Заочным решением Демского районного суда г. Уфы 20.07.2022 по делу № 2-1748/2022 постановлено:
«Исковые требования АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 607, 84 руб., пени за просрочку в размере 12 243, 42 рублей, а также госпошлину в размере 1485,9 руб.
Взыскать с ФИО5 в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 166015, 7 руб., пени за просрочку в размере 24 486, 84 руб., а также госпошлину в размере 2972 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 249 023, 54 руб., пени за просрочку в размере 36 730, 26 руб., а также госпошлину в размере 4457,6 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать»
Определением Демского районного суда г. Уфы от 13.02.2023 заочное решение Демского районного суда г. Уфы от 20.07.2022 по делу № 2-1748/2022 отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое приобщено к материалам дела.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третье лицо временный управляющий АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривалось.
Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 и 1/3, ФИО1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки о регистрации от 13.12.2021 № 8224 в квартире по вышеуказанному по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО1 снят с регистрационного учета 04.04.2019.
Согласно представленных истцом копии из лицевого счета по квартире <адрес>, где отражены начисления по жилищно-коммунальных услугам, в том числе за период с марта 2019 года по май 2023 года, являющегося расчетом задолженности по оплате ЖКУ, задолженность собственника ФИО5 вышеназванного жилого помещения по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с марта 2019 года по май 2023 года составляет 59 090,75 руб., из которых: 30 275,97 руб. - основной долг, 28 814,78 руб. – пени.
Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.
Учитывая, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнили, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства № 187386/22/02001-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа по делу № 2-1748/2022, с ФИО4 было произведено удержание задолженности в размере 28 353, 93 руб.
Таким образом, на дату вынесения решения остаток долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 922,04 руб. (30 275, 97 руб. - 28 353, 93 руб.).
На основании изложенного, суд полагает необходимым распределить задолженность ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4 в соответствии с их долями, соответственно, в пользу АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно– коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года по сумме основного долга –320, 34 руб. (1/6 доля от общей суммы основного долга), ФИО5 –640,68 руб. (1/3 доля от общей суммы основного долга) и ФИО4 – 961, 02 руб. (1/6 и 1/3 доля от общей суммы основного долга).
Определяя размер взыскиваемых с ответчиков пени, суд исходит из следующего.
В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения,
Разрешая вопрос о размере пени (неустойки), суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательств, недопустимости неосновательного обогащения, исходя из принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств. В связи этим, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 6 000 руб.
Соответственно с учетом долей каждого из собственников жилого помещения, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 руб., с ФИО5 – 2 000 руб., ФИО1 – 1 000 руб.
При этом оснований для взыскания с ответчиков ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не находит, поскольку установлено, что он собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, как и не являлся в спорный период, в то время как в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ лишь собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Доводы ответчиков о применении срока исковой давности несостоятельны, поскольку истец, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность с ответчиков за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.ст. 196, 199 ГК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины: С ФИО4 – 554, 13 руб., ФИО5 – 369, 42 руб., ФИО1 – 184, 71 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» (ИНН <***>) сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 320, 34 руб., пени за просрочку в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины -184, 71 руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 640,68 руб., пени за просрочку в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины -369, 42 руб.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 961, 02 руб., пени за просрочку в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины -554, 13 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья А.Г. Киекбаева