Дело № 2-1-283/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года г. Калининск
Калининский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Диановой С.В.
при секретаре Ерёминой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 22.07.2021 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение недели. Поскольку до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, истец просит прекратить у ответчика право пользования спорным жилым помещением.
Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1, представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» Саратовской области, прокурора Калининского района Саратовской области, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, а также ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.07.2021 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от 22.07.2021 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2021 года.
На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней.
Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета так и не снялся.
Факт регистрации ответчика ФИО2 с 22.08.2015 года по настоящее время по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой № 711 от 06.07.2022 года ОВМ МО МВД России «Калининский» Саратовской области.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФправосвободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантируетправонажилище(ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемыхправ, свобод или законных интересов.
В силу ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права
владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст.31 ЖК РФпредусмотрено, чтоправопользованияжилым помещениемнаравне с собственником имеют члены семьи собственникажилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ФИО1 подтверждается договором купли-продажи от 14.07.2021 года, а также выпиской из ЕГРН от 22.07.2021 года.
Из положений ст.ст.27,40 КонституцииРФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданиномправапользованияжилым помещением.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившимправопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст.56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, чтоправопользованияспорным жилым помещением у ответчика ФИО2 подлежитпрекращению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 21 июля 2022 года.
Председательствующий: