77RS0008-02-2025-00310-74

Дело № 2-3680/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а Игоря Владимировича к ООО Техно-Ремонт о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ... И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО Техно-Ремонт о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что 26.04.2024 г. между ...ым И.В. и ООО «Техно-Ремонт» заключен договор №М-ГЭ2118 на основании которого ответчик взял на себя обязательства выполнить строительство индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, с.адрес в районе адрес, общей площадью 128,63 кв.м., количество этажей – 2, материал стен – газобетон, фундамент монолитная плита с подключением к системам центрального электроснабжения и центрального водоснабжения, устройства септика на земельном участке с кадастровым номером 50:... площадью 1000 кв.м. и передать истцу результат выполненных работ. В соответствии с п. 1.5 договора, сроки исполнения работ в течении 12 месяцев с даты получения второй оплаты (раскрытие первого аккредитива) по договору на расчетный счет исполнителя не позднее 30.04.2026 г. В силу п. 2.1 договора, стоимость работ и строительных материалов, составляет сумма, в том числе НДС 20%. Оплата работ по строительству осуществляется заказчиком с использованием кредитных средств, предоставляемых адрес по кредитному договору <***> от 10.06.2024 г., заключенному в следующем порядке: сумма в размере сумма уплачена заказчиком исполнителю за счет собственных средств до подписания договора; оплата в размере сумма за счет кредитных средств перечисляются заказчиком на расчетный счет исполнителя после регистрации сделки в Росреестре; оплата в размере сумма осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму сумма в пользу исполнителя. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных по кредитному договору. Счетом получателя средств по аккредитиву является счет исполнителя № ...71, открытый в ПАО АКБ АВАНГАРД. Условия открытия и исполнения аккредитива определены в заявлении на открытие аккредитива. Денежные средства перечисляются на расчетный счет после завершения работ по возведению фундамента. Во исполнение п. 2.1 договора, заказчиком уплачены денежные средства в размере сумма по первой оплате, а также с Банком был заключен кредитный договор на сумму сумма, согласно которому ежемесячно заказчик уплачивает 16% годовых. По состоянию на 01.09.2025 г. договор купли-продажи индивидуального жилого дома не заключен и сделка в Управлении Росреестра не зарегистрирована, исполнитель не приступил к выполнению обязательств согласно п. 1.1 договора, а именно строительство индивидуального жилого дома. Заказчик выплатил Банку по состоянию на 01.09.2025 г. проценты в размере сумма, соответственно несет убытки. В соответствии с п. 8.2 договора, заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением исполнителя за 15 дней до предполагаемой даты расторжения. Согласно п. 3.15 договора в случае расторжения/признании договора недействительным по любому основанию, возврат исполнителем полученных по настоящему договору кредитных средств в соответствии с действующим законодательством, путем их перечисления на счет № 40817810900202326976 заказчика, открытый в адрес. На встрече с представителем ответчика был урегулирован вопрос о заключении соглашения о расторжении договора и возврате денежных средств. Проект соглашения 28.07.2025 г. направлен в адрес ответчика посредством мессенджера WhatsApp и электронной почты, однако ответа не последовало. Истцом 08.08.2025 г. направил в адрес ответчика требование о расторжении договора, однако требование оставлено без удовлетворения.

На момент подачи настоящего искового заявления претензионные требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском, истец просит расторгнуть договор №М-ГЭ2118 от 26.04.2024 г., взыскать с ответчика полученные кредитные денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, штраф за неисполнение требований потребителя.

Истец ... И.В. в судебное заседание не явился, его представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства

Ответчик ООО «Техно-Ремонт», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, сведений о причине неявки не представил, ходатайств не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, 26.04.2024 г. между ...ым И.В. и ООО «Техно-Ремонт» заключен договор №М-ГЭ2118 на основании которого ответчик взял на себя обязательства выполнить строительство индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, с.адрес в районе адрес, общей площадью 128,63 кв.м., количество этажей – 2, материал стен – газобетон, фундамент монолитная плита с подключением к системам центрального электроснабжения и центрального водоснабжения, устройства септика на земельном участке с кадастровым номером 50:... площадью 1000 кв.м. и передать истцу результат выполненных работ.

Строительство дома осуществляется согласно Приложения № 1 «Смета на строительство дома», Приложения № 2 «2118э объемно-планировочные решения», разработанные исполнителем (пункт 1.2 Договора).

Сроки выполнения работы: в течение 12-ти месяцев с даты получения второй оплаты (раскрытие первого аккредитива) по договору на расчетный счет исполнителя не позднее 30.04.2026 г. на расчетный счет Исполнителя (пункт 1.5. Договора).

В соответствии с пунктом 1.7. Договора, работа считается выполненной после подписания Акта выполненных работ объекта Заказчиком и Исполнителем.

Согласно пункту 2.1. Договора, стоимость работ и строительных материалов, составляет сумма, в том числе НДС 20%.

Оплата работ по строительству осуществляется заказчиком с использованием кредитных средств, предоставляемых адрес по кредитному договору <***> от 10.06.2024 г., заключенному в следующем порядке: сумма в размере сумма уплачена заказчиком исполнителю за счет собственных средств до подписания договора; оплата в размере сумма за счет кредитных средств перечисляются заказчиком на расчетный счет исполнителя после регистрации сделки в Росреестре; оплата в размере сумма осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму сумма в пользу исполнителя. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных по кредитному договору. Счетом получателя средств по аккредитиву является счет исполнителя № ...71, открытый в ПАО АКБ АВАНГАРД. Условия открытия и исполнения аккредитива определены в заявлении на открытие аккредитива. Денежные средства перечисляются на расчетный счет после завершения работ по возведению фундамента. Подписывается акт выполнения работ заказчиком и исполнителем. Оплата по договору заказчик производит исполнителю путем выдачи наличных средств по подписанному приходно-кассовому ордеру или переводу на расчетный счет исполнителя.

Во исполнение п. 2.1 договора, заказчиком уплачены денежные средства в размере сумма по первой оплате, что подтверждается дополнительным соглашением от 07.06.2024 г. к договору №М-ГЭ2118 от 26.04.2024 г., а также актом приема-передачи денежных средств от 10.06.2024 г.

Согласно доводам истца, по состоянию на 01.09.2025 г. договор купли-продажи индивидуального жилого дома не заключен и сделка в Управлении Росреестра не зарегистрирована, исполнитель не приступил к выполнению обязательств согласно п. 1.1 договора, а именно строительство индивидуального жилого дома. Заказчик выплатил Банку по состоянию на 01.09.2025 г. проценты в размере сумма, соответственно несет убытки.

В соответствии с п. 8.2 договора, заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением исполнителя за 15 дней до предполагаемой даты расторжения.

Согласно п. 3.15 договора в случае расторжения/признании договора недействительным по любому основанию, возврат исполнителем полученных по настоящему договору кредитных средств в соответствии с действующим законодательством, путем их перечисления на счет № 40817810900202326976 заказчика, открытый в адрес.

Истцом 08.08.2025 г. направил в адрес ответчика требование о расторжении договора, однако требование оставлено без удовлетворения, таким образом, данный договор считается расторгнутым.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком в полном объеме не выполнены, срок выполнения работ нарушен, работы истцом не приняты, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части расторжения заключенного между сторонами договора и взыскания с ответчика в пользу истца ...фио оплаченных по договору М-ГЭ2118 от 26.04.2024 г. денежных средств в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее-Постановление № 7), проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе РФ). Поскольку ст. 395 ГК РФ устанавливает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения этой нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Согласно п. 48 Постановления к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ). Возможность применения положений ст. 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным. К остальным правоотношениям данная норма применяется, только если есть соответствующее указание законодателя (Определение Конституционного Суда РФ от 22.12.2015№ 2907-0).

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование денежными средствами за период с 18.06.2024 г. по 01.09.2025 г. включительно составляет сумма Указанный расчет судом проверен, суд находит его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами за период с 18.06.2024 г. по 01.09.2025 г. включительно в размере сумма

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке требования истца, указанные им в адресованной ответчику претензии, удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере сумма (4...0+...0)/2.

Истцом ...ым И.В. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика также подлежат взысканию расходы истца ...фио по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ...а Игоря Владимировича к ООО Техно-Ремонт о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Расторгнуть договор №М-ГЭ2118 от 26.04.2024 г., заключенный между ...ым И.В. и ООО «Техно-Ремонт».

Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН <***>...) в пользу ...а Игоря Владимировича денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова