Дело № 2а-1695/2023

59RS0027-01-2023-001514-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 25 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя административного истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект – квартира, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> а именно: в актуальную запись №, Правообладатель ФИО1, вместо «Собственность» внести «Общая долевая собственность, размер доли – 2/3».

Заявленные требования заявитель обосновывает следующим.

В ЕГРН в отношении квартиры общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи (передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № №9, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве 2/3) на основании договора купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>9, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно правоустанавливающих документов, договора купли – продажи, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен вид вещного права на объект недвижимости о праве собственности, вместо общей долевой собственности.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Административный ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в ЕГРН в отношении квартиры общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи (передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>9, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с правоустанавливающими документами: договора купли - продажи (передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>9, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на квартиру, кадастровый № (л.д.9, 10).

При внесении записи 59-59-09/004/2011-410 органом регистрации допущена ошибка при указании вида вещного права, на основании которого квартира принадлежит ФИО1, указано собственность, вместо долевая.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве 2/3) на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи (передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно было указано право собственности ФИО1, без указания на долевую собственность.

Суд считает установленным, что при регистрации права долевой собственности на квартиру, кадастровый № по адресу: <адрес>, государственным регистратором допущена техническая ошибка, которую он самостоятельно исправить не может.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о допущенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в неверном указании вида права собственности на квартиру с кадастровым номером 59:08:0201002:896.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению. Спора о праве судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: квартира, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый №по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский <адрес>, а именно в актуальную запись: №, правообладатель ФИО1; вместо «собственность», внести «общая долевая собственность, размер доли – 2/3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И.Зыкова