№ 2-2697/2022 29 августа 2022 года

УИД: 78MS0150-01-2022-000014-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Авсеенко Д.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая на следующие обстоятельства, ответчику на праве собственности принадлежит 45/46 долей в праве общей долевой собственности на четырех комнатную квартиру, расположенная по адресу: Ответчик ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, у него возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2020 в размере 60721,16 рублей.

В обоснование заявленных требований ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» указывает, что в соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

ФИО1 указанную обязанность не исполняет и имеет задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за указанный в иске период.

Уточнив заявленные требования с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока давности ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.02.2019 по 30.09.2020 в размере 35236,96 рублей.

Представитель истца, на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал наличие и размер задолженности, пояснил, что тарифы, по которым начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги обществом завышены и просил суд в иске истцу отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию ответчиков и полагала, что в иске обществу должно быть отказано.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1, ч. 5, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленной справки формы № 9, свидетельств о государственной регистрации права (л.д. №), следует, что ФИО1 принадлежит 45/56 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, что установлено в судебном заседании и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Таким образом, на ФИО1 лежит обязанность по содержанию жилого помещения, внесению платы на его содержание, а также обязанность по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг.

Расчет суммы иска, а также выписка по лицевому счету подтверждает неуплату ответчиком взыскиваемых истцом сумм в установленный срок, представленный расчет не опровергнут, доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено, в судебном заседании ответчик пояснил, что взыскиваемую сумму задолженности ответчик не оспаривает, поэтому на него должна быть возложена обязанность погасить задолженность.

Доводы ответчика ФИО1 о завышении ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» платы за жилье и коммунальные услуги суд признает несостоятельными с учетом следующих норм действующего законодательства,

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Ответчиком и третьим лицом в ходе рассмотрения дела не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих проведение собственниками помещений МКД общего собрания, на котором было бы принято решение об установлении иного размера платы

Доказательств того, что взимаемая с собственников плата по тарифам не соответствует тарифам, установленными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, таким образом довод о завышении размера оплаты жилья и коммунальных услуг ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» судом во внимание не принимается и основанием для отказа в удовлетворении исковых требования истца не является.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в сумме 2098 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35236,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2022 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2022 года.

Судья О.С. Тарасова