Дело №

УИД 14RS0019-01-2023-000004-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 февраля 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера, помощника прокурора Доценко Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что истцом приобретена квартира по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи № от 09 октября 2015 года. Продавец гарантировал передачу квартиры свободной от регистрации прежних собственников. В жилом помещении прописан ответчик ФИО4 с отметкой прежний жилец, фактически не проживает в квартире в течение длительного времени. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 февраля 2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечена ФИО5.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры № от 09 октября 2015 года, ФИО2 и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями указанного договора, продавец уведомила о проживании и зарегистрированных лицах на момент подписания договора, в том числе о проживании и регистрации ответчика ФИО3, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение пятнадцати дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

Право собственности за истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО5 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 20 октября 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20 октября 2015 года.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 09 января 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31 марта 2011 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 03 февраля 2023 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, жилое помещение было отчуждено на основании договора купли-продажи квартры от 09 октября 2015 года, и, как следует из акта о не проживании от 07 декабря 2022 года подписанного мастером жилого фонда ООО «СКС» в присутствии соседей, ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО6 по данному адресу. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 07 марта 2023 года.