Дело № 2-3176/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 24 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при ведении протокола помощником судьи Н.В. Васеко,
с участием прокурора Камаловой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, членами семьи истца она не является, а потому она утратила право пользования спорной квартирой.
Истец в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивала.
Ответчик ФИО2, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с помощью месенджера «Вайбер», не возражала против удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Камаловой Н.Ю., считавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (Покупатель) и ФИО2 (Продавец), истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается данным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.
Как следует из материалов дела, в том числе из объяснений представителя истца и ответчика, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически там не проживают.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи ФИО4 не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в настоящий момент в квартире нет. Ответчик с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику утратил право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь И.А. Клепинина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.