Дело № 2-822/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года город Лебедянь Липецкая область
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Е.А.,
при секретаре Крыловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с обязанием передать ей ключ от входной двери жилого дома; и выделении в ее пользование жилой комнаты площадью 7,5 кв.м..
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли оспариваемого жилого дома на основании договора дарения, заключенным с ее сыном <данные изъяты> До 2020 года у нее был ключ от входной двери дома, она приходила и пользовалась домом и земельным участком. Летом 2020 года отношения с ответчиком испортились. Являясь собственником доли жилого дома и земельного участка, она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, так как ответчик сменила замок на входной двери, отказалась передать ей ключи и не пускает ее в дом. В оспариваемом жилом доме имеется четыре комнаты площадью 7,5 кв.м., 8,8 кв.м., 17,9 кв.м. и 8,4 кв.м. Просит в судебном порядке выделить ей в пользование жилую комнату площадью 7,5 кв.м., а санузел, кухню, топочную, подсобное помещение площадью 7,5 кв.м., подсобное помещение площадью 3,4 кв.м. и пристройку площадью 5,3 кв.м. оставить в общем пользовании. Кроме того, просит в судебном порядке вселить ее в указанный жилой дом, обязав ответчика ФИО2 передать ей ключи от входной двери дома.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель адвокат Пашенцева Г.И., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованном суду письменном заявлении истец ФИО1 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные ФИО1 исковые требования о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделении в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В судебное заседание третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, признал исковые требования ФИО1
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой №, заключенным 22.05.2018 г. между ФИО5 и ФИО1, что ФИО5 подарил ФИО1 и ФИО3 принадлежащие ему 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанный договор удостоверено нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2018 г. истец ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного земельного участка являются ФИО2, ФИО3
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2022 г. истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственники указанного жилого дома являются ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля).
Из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, и инвентаризационного дела №ж на указанный жилой дом, следует, что оспариваемый истцом жилой дом общей площадью. 50,6 кв.м. состоит из следующих помещений: кухня площадью 4,8 кв.м., топочная площадью 3,2 кв.м., жилая комната площадью 7,5 кв.м., жилая комната площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 17,9 кв.м., жилая комната площадью 8,4 кв.м., подсобное помещение площадью 7,5 кв.м., подсобное помещение площадью 3,4 кв.м. и пристройка площадью 5,3 кв.м.
Анализируя совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных истцом ФИО1 требований о вселении и выделении в ее пользование жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., передав в совместное пользование сторон помещения - кухню площадью 4,8 кв.м., топочную площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение площадью 7,5 кв.м., подсобное помещение площадью 3,4 кв.м. и пристройку площадью 5,3 кв.м., поскольку жилой <адрес>, собственниками которого являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, имеет четыре жилых комнаты площадью 7,5 кв.м., 8,8. кв.м., 17,9 кв.м. и 8,4 кв.м., и выделение в пользование истца ФИО1 жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. не нарушает права других лиц - сособственников жилого дома, имеющих право пользования данным жилым домом.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, так как законные права и интересы третьих лиц ничем не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Вселить ФИО1, <данные изъяты> в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, <данные изъяты> передать ФИО1, <данные изъяты> ключ от входной двери указанного жилого дома.
Выделить в пользование ФИО1, <данные изъяты> жилую комнату площадью 7,5 кв.м., расположенную в жилом <адрес>, передав в совместное пользование сторон помещения - кухню площадью 4,8 кв.м., топочную площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение площадью 7,5 кв.м., подсобное помещение площадью 3,4 кв.м. и пристройку площадью 5,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Е.А.Шабанова