№ 91RS0008-01-2025-000535-13

№ 2-729/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 22 апреля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

при участии истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Нечаева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

24 февраля 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является её братом, а ответчик ФИО6– подругой. По указанному адресу ответчики ФИО4 и ФИО6 были зарегистрированы в указанном доме по согласию истца, некоторое время проживали в доме, однако их проживание носило временный характер. Где проживают в настоящий момент ответчики, истцу не известно, выехали в неизвестном направлении, личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по содержанию дома они не несут, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 26.03.2025 произведена замена ответчика ФИО6 на ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что зарегистрировала ответчиков по их просьбе. На данный момент брат пьет, где он сейчас проживет, ей не известно. ФИО6 выехала и сейчас проживает в г. Москва, точный адрес ее не известен, связь с ответчиками не поддерживает.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Нечаев Д.С. возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11-12, 14, 15-18, 24-27).

Из предоставленной справки администрации города Джанкоя Республики Крым № 6 от 07.02.2025 следует, что ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одна по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 13.03.2025 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Документирован паспортом гражданина РФ серии № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» (код подразделения №) от ДД.ММ.ГГГГ. Государственную границу РФ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не пересекал; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Документирована паспортом гражданина РФ серии № выдан <адрес> (код подразделения №) от ДД.ММ.ГГГГ. Государственную границу РФ пересекла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится в пределах РФ (л.д. 29).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, подруга истца, в судебном заседании пояснила, что знает Зинурек около трех лет, вместе работают на полях, дружат, свидетель бывает дома у истца. Подтвердила, что ФИО3 весь период их знакомства проживает одна, иногда приезжают дети, иные лица в доме не проживают, их вещей в доме нет. Со слов истца свидетелю известно, что в доме прописана ФИО2, однако свидетель её никогда не видала, брат ФИО3 – ФИО5 также зарегистрирован в доме, но не проживает, редко приезжает к сестре в нетрезвом состоянии.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняют за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 23.04.2025 г.