Дело №2-705/2023
11RS0004-01-2023-000390-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Порохиной О.Г.
при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 03 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 **** к Комитету по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», администрации МР «Печора» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском с Комитету по управлению муниципальной собственностью МО МР «Печора» о признании его нанимателем жилого помещения –однокомнатной квартиры площадью **** кв.м по адресу: **** по договору социального найма, обязании КУМС МР «Печора» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: **** на состав семьи 1 человек. В обоснование иска указал, что с 18.07.1995 проживает в спорном жилом помещении. Указанная квартира была предоставлена его гражданской супруге **** с которой проживал совместно в гражданском браке и вел совместное хозяйство. В **** года ****. умерла, после ее смерти истец остался проживать в указанной квартире и проживает один по данном адресу по настоящее время. Истец считает, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, которая вселила его в квартиру, осуществила его регистрацию по месту жительства. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Считает, что является законным и добросовестным пользователем помещения, квартира является для него единственным местом проживания. Истец обращался в КУМС МР «Печора» с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано и рекомендовано обратится в суд.
Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация МР «Печора», в качестве третьего лица - ОМВД РФ по городу Печоре.
Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, представители ответчика исковые требования не признали.
Судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Жилое помещение по адресу: **** находится в муниципальной собственности МО МР «Печора». На основании ордера **** от 19.10.1977 указанная квартира была предоставлена ****
Согласно поквартирной карте по спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства **** с 14.12.1977, а также зарегистрирован по месту жительства (с пометкой без права на жил. пл.) сожитель ФИО1
**** умерла ****
Из показаний свидетелей ****. и ****. следует, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 90-х годов, проживал вместе с **** после ее смерти остался проживать в квартире, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО» за ФИО1 недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Аналогичные положения содержит ст. 82 ЖК РФ.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Доводы представителей ответчика о том, что истец не может быть признан членом семьи **** т.к. на момент вселения в квартиру как сожитель (гражданский супруг) состоял в другом зарегистрированном браке с **** а брак между **** и **** был прекращен ****, судом не принимается, т.к право на вселение в жилое помещение нанимателем жилого помещения иных лиц не связано с наличием или отсутствием семейных (брачных) отношений вселяемых лиц.
Судом было установлено, что истец был вселен в спорную квартиру предыдущим нанимателем жилого помещения как член семьи, был зарегистрирован в ней по месту жительства. После смерти **** остался проживать в квартире, добросовестно и отрыто ею пользуется, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии. Иного жилого помещения в пользовании или в собственности не имеет. Со стороны собственника жилого помещения – администрации МР «Печора» - требования о выселении или о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением к истцу не предъявлялись.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: **** возложении обязанности на КУМС МР «Печора» заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 **** (паспорт ****) нанимателем жилого помещения по адресу: **** по договору социального найма.
Обязать администрацию МР «Печора» и Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с ФИО1 **** договор социальной найма жилого помещения по адресу: **** на состав семьи 1 человек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Г. Порохина
Мотивированное решение составлено 12.05.2023