Дело № 2-541/2025
УИД 33RS0008-01-2025-000385-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Споршева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,
с участием помощника прокурора Ельниковой Е.С.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.
В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО2 с 24.05.2016 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Указанная квартира была приобретена ею (истцом) за счет собственных и заемных денежных средств. В июне 2016 года с ее разрешения в спорной квартире был зарегистрирован отец ее детей ФИО3, где проживает по настоящее время. Ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время совместное проживание с ответчиком не возможно из-за конфликтных отношений. На основании изложенного просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Определением суда от 03.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены совместные дети ФИО2 и ФИО3 - ФИО4 и ФИО2.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1
Представитель истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО2 поддержала в полно объеме, со ссылкой на ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время совместное проживание ФИО2 и ФИО3 не возможно из-за неприязненных отношений, кроме того ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности его матери ФИО2 В квартире проживает его отец ФИО5, оплату коммунальных услуг он не производит, образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Родитель совместно не проживает. Из-за неприязненных отношений с ответчиком он, его мать ФИО2 и сестра ФИО2 вынуждены проживать по другому адресу.
Согласно ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ельниковой Е.С., которая не возражала против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности означает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть (т.е. фактически обладать объектом), пользоваться (т.е. получать пользу от объекта, извлекать его полезные свойства) и распоряжаться им (т.е. осуществлять куплю-продажу, дарение и другие сделки).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 2 Федерального Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 24.05.2016 ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 10-13), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.05.2016 (л.д. 14-16).
Истец и ответчик ФИО3 проживали совместно, вели совместное хозяйство, в период проживания у них родились дети ФИО4 и ФИО2 в отношении которых ФИО3 было установлено отцовство, что подтверждается актовыми (л.д. 36-39).
Из пояснений истца следует, что в июне 2016 года с ее согласия квартире по адресу: <адрес>, был зарегистрирован отец ее детей ФИО3 В настоящее время совместное проживание ФИО2 и ФИО3 не возможно из-за неприязненных отношений, кроме того ответчик услуг не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных.
Согласно адресной справке от 20.02.2025 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 в 08.06.2016 по настоящее время (л.д. 23).
Как следует из пояснений истца, несмотря на прекращение совместного проживания с истцом ФИО2, ответчик ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, в то время как ФИО2 с несовершеннолетними детьми вынуждена проживать в другом жилом помещении.
Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи последнего не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.
Относительно требований истца к ответчику о выселении суд приходит к выводу, что у ФИО3 отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст. 30, 31 ЖК РФ на вселение и проживание в спорной квартире. Истец ФИО2 возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчика. Договор найма или безвозмездного пользования между собственниками квартиры и ответчиком ФИО3 не заключался, согласие собственников жилого помещения на проживание ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют. У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, собственника жилого помещения и исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из спорной квартиры также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № из квартиры по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику право подачи в Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.А. Споршев
Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2025.
Председательствующий судья Д.А. Споршев