КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002295-63

Дело №2-111/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Зарубовой Я.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 в котором просят: определить порядок оплаты ежемесячных платежей по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения по <Адрес> пропорционально долям – истцам по <данные изъяты> доли каждому и ответчику по <данные изъяты> доли; взыскать с ФИО1 в пользу истца ФИО2 компенсацию за оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <Адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 160,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 986,40 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ответчику принадлежит каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> При этом стороны совместного хозяйства не ведут, в квартире никто не прописан, установлены счетчики на горячую, холодную воду и электричество, все счетчики требуют поверки. Оплата коммунальных услуг производится по нормативам. Истец ФИО2 единственная, кто оплачивает коммунальные услуги по содержанию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 68640,08 рублей, доля ФИО1 составляет 17160,02 рублей. С истцами ФИО3 и ФИО4 вопросы по компенсации денежных расходов решены. Ответчик ФИО1 не желает возмещать свою часть начисленных платежей. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, то указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Определением суда от 23.11.2022 к участию в деле, с учетом представленных материалов, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – МУП «Горэнерго-НТ», ООО «Рифей», ООО «Водоканал-НТ», ООО «УК «ЖКУ».

Определением суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве органа опеки и попечительства привлечено ТОИОГВ УСП №21.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, в которой в настоящее время проживает недееспособная ФИО4, ключей и доступа в квартиру она не имеет, ей не пользуется. Квартира оборудована счетчиками, в связи с чем с задолженностью по холодному и горячему водоснабжению не согласна. Согласна оплачивать услуги управляющей компании, отопление, взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Представитель третьего лица Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворение требований оставить на усмотрение суда, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил определить размер участия истцов и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из соразмерности принадлежащих им долей в праве на квартиру. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Компания «Рифей», ООО «Водоканал-НТ», а также представитель ТОИОГВ УСП №21 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. С какими-либо ходатайствами к суду не обращались.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчика, допросив свидетелей А.Б.В., П.Е.Н., изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение – <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО2 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – ? доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля и ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, карточек регистрации и поквартирной карточке, в <Адрес> никто не зарегистрирован. Ранее была зарегистрирована ФИО5, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как следует из искового заявления и материалов гражданского дела, ООО «УК «ЖКУ» является управляющей компанией в отношении <Адрес>, заключены договоры на оказание коммунальных услуг. Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

Между истцами и ответчиком соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, при этом ответчиком фактически не оспорен факт наличия обязанности по внесению платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных правовых норм, усматриваются основания для определения порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание <Адрес>, установив доли ответственности по соответствующим договорам в отношении названного жилого помещения в размере по ? доли каждому собственнику.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 компенсации за оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <Адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 160 рублей 02 копейки.

В судебном заседании стороной ответчика не оспорен факт наличия обязанности по внесению платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам, за исключением взыскания платы за обращение с ТКО и пользование холодным и горячим водоснабжением, электроэнергией, поскольку считает, что оплата должна производиться проживающими в квартире лицами, т.е. ФИО4, поскольку она в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована в ней, доступа в квартиру не имеет.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель А.Б.В. суду пояснил, что является родственником истцов и ответчика. Знает, что в квартире по адресу: <Адрес> ранее проживали ФИО5 и ФИО4, после смерти ФИО5 и по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО4

Свидетель П.Е.Н. суду пояснила, что истцы и ответчик являются ее родственниками. Знает, что в квартире по адресу: <Адрес> проживает ФИО4, ранее в квартире до своей смерти проживала еще и ФИО5 ФИО1 в указанную квартиру не пускают, ключей от квартиры у нее нет, она не пользуется данной недвижимостью.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они последовательны, согласуются с пояснениями ответчика и материалами дела.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ответов на судебные запросы спорная квартира оборудована лишь прибором учета электрической энергии, доказательств наличия иных приборов учета в материалы дела не представлено.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56(2) Правил <№>, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом названных положений закона, само по себе неиспользование ответчиком принадлежащего им жилого помещения не является основанием для освобождения его, как собственника данного жилого помещения, от оплаты коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из материалов наследственного дела смерть ФИО5 последовала ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, как и обязанность по оплате коммунальных платежей.

Из представленного расчета, квитанций следует, что ФИО2 платежи вносились за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачены услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 31616 рублей 87 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает, что с ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию 17 160 рублей 02 копейки, исходя из следующего расчета.

Общая сумма платежей за коммунальные услуги, уплаченная истцом ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 68 640 рублей 08 копеек, доля ответчика ФИО1 составит 17 160 рублей 02 копейки (68 640,08/4). В указанный период зарегистрированных лиц в квартире не имелось.

Доказательств оплаты коммунальных услуг за период до февраля 2021 года истцом не представлено.

На основании изложенного, в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию с ответчика ФИО1 компенсация расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2022 года в размере 17 160 рублей 02 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В материалах дела имеется чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцом ФИО2 государственной пошлины на сумму 986 рублей 40 копеек. При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требований с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально долям в праве собственности, согласно которому: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по август 2022 года в размере 17 160 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере 986 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:/подпись/ А.П.Погадаев

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года.

Судья:/подпись/ А.П.Погадаев

Копия верна. Судья А.П.Погадаев