Дело № 2-291/2025

27RS0012-01-2025-000286-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 16 июня 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

с участием: представителя истца помощника прокурора Верхнебуреинского района Матвеенкова И.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению прокурора Верхнебуреинского района в интересах ФИО1 к Министерству имущества Хабаровского края краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о включении в наследственную массу недвижимого имущества в виде квартиры и признании за ФИО1 право собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Верхнебуреинского района, в интересах ФИО1, обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В прокуратуру Верхнебуреинского района обратился ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прокуратурой района проведена проверка по результату которой усыновлено, что между Л. и А. оглы заключен договор купли-продажи, по которому Л. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право владения частной собственностью от 09.06.1997 № 1961, а также печатью БТИ Верхнебуреинского районного Хабаровского края от 09.06.1997. Наряду с вышеуказанным, настоящий договор купли-продажи 09.04.1997 удостоверен нотариусом нотариального округа Верхнебуреинского района ФИО2, что подтверждается печатью и регистрационном номером № 297. Также, Л. и А. оглы составлен передаточный акт в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, который 09.04.1997 удостоверен нотариусом нотариального округа Верхнебуреинского района п. Новый Ургал ФИО2, что подтверждается печатью и регистрационном номером № 298, а также печатью БТИ Верхнебуреинского районного Хабаровского края от 09.06.1997. ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. 12.09.2024 нотариусом нотариального округа Верхнебуреинского района ФИО3 выдана справка ФИО1 о том, что гражданкой Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, по которому ФИО1 является наследником по завещанию. Между тем, прокуратурой района установлено следующее, согласно представленной информации краевым государственным бюджетным учреждением «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее - КНБУ «Хабкрайкадастр») на жилое помещение по адресу: <адрес> право частной собственности зарегистрировано за Г. на основании договора от 27.09.1994 № 496 на передачу квартиры по адресу <адрес> собственность. Сведения в КГБУ «Хабкрайкадастр» по свидетельству на право владения частной собственностью от 09.06.1997 № 1961 отсутствуют.

Однако, по представленной информации Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности за кем-либо в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Так, в связи допущенными ошибками БТИ Верхнебуреинского района, право собственности за Л. не зарегистрировано. С учетом уточненных исковых требований, прокурор Верхнебуреинского района в интересах ФИО1 просит включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л., квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца помощник прокурора Верхнебуреинского района Матвеенков И.В., в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков КГБУ государственной кадастровой оценки и учета недвижимости КГБУ «Хабкрайкадастр» Министерства имущественных отношений Хабаровского края и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются их заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших представителей ответчиков.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из отзыва представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управления Росреестра по Хабаровскому краю) следует, что с исковыми требованиями он не согласен по следующим основаниям. Исполнение Управлением Росреестра по Хабаровскому краю публичных полномочий в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, прав истца не нарушает и о незаконной деятельности органа регистрации прав не свидетельствует. Учитывая, что Управление не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении дела, прав и законных интересов истца не нарушало, на спорный объект не претендует, собственником спорного объекта недвижимости не является, Управление не может быть привлечено в качестве ответчика по иску. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, без выяснения фактических обстоятельств спора, по существу. В просительной части заявления, истец просит суд признать право собственности на спорный объект недвижимости за Л., однако, согласно искового заявления Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена, то есть законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом некорректны. Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования. Учитывая вышеизложенное, считает заявленные требования к Управлению необоснованными и просит суд в их удовлетворении отказать в полном объеме (л.д. 60-61).

Из сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» от 07.02.2025 и от 30.04.2025 следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Верхнебуреинского района Хабаровского края и зарегистрированное до 25 мая 1998 года, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 496 от 12.08.1994. Сведения о Свидетельстве на право владения частной собственностью № 1961 от 09.01.1997 отсутствуют (л.д. 22, 57).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями приходятся Л. и Л. (л.д. 18).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, А. продал, а Л. купила квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Настоящий договор 09.04.1997 удостоверен нотариусом нотариального округа Верхнебуреинского района п. Новый Ургал Хабаровского края ФИО4. Настоящий договор зарегистрирован в МП БТИиПЖ Верхнебуреинского района, в реестре за № 297 (л.д. 13-14).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, А. передал квартиру, находящуюся <адрес>, а Л. приняла указанную квартиру. Данный передаточный акт зарегистрирован нотариусом нотариального округа Верхнебуреинского района ФИО5 09.04.1997, в реестре за № 298 (л.д. 16-17).

Согласно свидетельству на право владения частной собственностью, выданного Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья от 09.07.1997, на квартиру <адрес> зарегистрировано право частной собственности за Л.. Регистарция в БТИ 09.06.1997, регистрационный номер 1961 (л.д. 15).

Л.., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со справкой нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа от 12.09.2024, после смерти Л.., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № год. ФИО1 является наследником по завещанию после Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии с ч. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что матерью истца ФИО1, в чьих интересах с иском обратился прокурор Верхнебуреинского района Хабаровского края, приходится Л.. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Л. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, данный договор зарегистрирован нотариусом в МП БТИиПЖ Верхнебуреинского района, в реестре за № 297. В подтверждение состоявшегося договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Л. БТИ Верхнебуреинского района было выдано свидетельство на право владения частной собственностью от 09.06.1997 № 1961. Однако, несмотря на наличие соответствующих документов, в КГБУ «Хабкрайкадастр» отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Л.. ДД.ММ.ГГГГ Л.. умерла. После её смерти открыто наследственное дело № год. ФИО1 является наследником по завещанию после Л.. После смерти Л. ФИО1 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При вышеуказанных обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования прокурора Верхнебуреинского района, заявленные в интересах ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Верхнебуреинского района в интересах ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2025 года.

Судья О.В. Рябов