24RS0002-01-2025-004352-61

№ 2-3078/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Заболотько Т.В., с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по ордеру № 001361 от 12 ноября 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении.

Требования мотивированы тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15 января 2020 года. С февраля 2025 года между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания, о чем свидетельствуют заявления истца в правоохранительные органы, в которых она просила выселить ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения, ссылаясь на причинение истцу побоев и кражу денежных средств из ее дома. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в осуществлении прав собственника, в феврале 2025 года выгнал истца из дома и заменил замки на входных дверях. В настоящее время доступ к жилому помещению у истца отсутствует. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по аналогичным основаниям ФИО1 суду пояснила, что с ФИО3 начали совместно проживать в 2014 году, проживали в принадлежащей ей трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Через год, в 2015 году переехали в четырехкомнатную комнатную квартиру по адресу: <адрес>, где проживали до 2019 года. После рождения третьего ребенка переехали в квартиру родителей, в 2019 году стали проживать в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ее маме. С 2014 года совместно строили спорный дом в д. Карловке, значительные средства на строительство дали родители. В 2021 году они с ответчиком и детьми переехали в построенный дом. В 2023 году отношения с ответчиком ухудшились, в феврале 2025 года она ушла от ФИО3 Из принадлежащего ей дома ответчик не выезжает, сменил замки во входных дверях, на диалог не идет. В настоящее время говорит, что выедет из дома по решению суда. С ФИО3 проживать совместно в дальнейшем не планирует, членом своей семьи его не считает. Она отдала ответчику свою машину в счет потраченных им денежных средств на строительство спорного дома.

Представитель истца ФИО2 суду пояснил, что отношения между ФИО1 и ФИО3 стали сложными в 2023 году, его доверительница обращалась в полицию по факту причинения ей побоев ответчиком, а также по факту угрозы детям, поскольку ФИО3 закрылся в доме с детьми, и по факту хищения денежных средств у истца. Действуя по доверенности, выданной ФИО1, он не смог попасть на территорию спорного дома, ответчик ему угрожал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), возражений по исковым требованиям не представил, об отложении слушания дела не просил.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Как установлено по делу, и следует из объяснений истца ФИО1 и ФИО3 совместно проживали с 2014 года без регистрации брачных отношений. С 2014 года на земельном участке по адресу: <адрес>, приобретенном по договору купли-продажи, и зарегистрированном 18 апреля 2014 года за ФИО3 (л.д.29-31), ФИО1 и ФИО3 занимались строительством жилого дома. Как следует из объяснений истца, значительная часть денег на строительство дома была предоставлена ее родителями

26 сентября 2019 года право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-оборот)

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 продал ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу, и 21 января 2020 года за ФИО1 признано право собственности на указанные объекты недвижимости (л.д.17-18, 26-31).

Таким образом, с 2020 года ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.

Согласно адресной справке, ФИО3 с 04 августа 1999 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

Из объяснений истца следует, что с 2021 года они ФИО3 и детьми проживали в доме по адресу <адрес>. С 2023 года отношения с ФИО3 испортились, и с февраля 2025 года они совместно не проживают, общее совместное хозяйство не ведут. Она вынуждена была уйти из дома, поскольку совместно проживание с ответчиком невозможно, ранее неоднократно обращалась в полицию с заявлениями по поводу неправомерного поведения сожителя.

Настаивая на исковых требованиях, ФИО1 пояснила, что ФИО3, не являющийся членом ее семьи, незаконно проживает в принадлежащем ей жилом помещении, препятствует в пользовании, поскольку в дом ее не пускает, сменил замки на входных дверях. Она, как собственник жилого помещения не намерена предоставлять его в пользование ответчику.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилья, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая право разрешения проживания в жилом помещении иным лицам, не относящимся к членам её семьи, на условиях достигнутого между ними соглашения. Между тем, доказательств наличия такого соглашения между ФИО1 и ФИО3 судом не установлено, и ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, поскольку ФИО1 не желает предоставлять ответчику жилье для дальнейшего проживания, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.