№

2-6868/2025

Решение суда изготовлено в окончательной форме

23.12.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Козловой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к ФИО1 об освобождении имущества от ограничений,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований пояснила, что ФИО1 решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2024 по делу № А60-30109/2024 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим в рамках рассмотрения дела о банкротстве у должника ФИО1 было выявлено имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При регистрации сделки купли-продажи земельного участка по результатам торгов в форме аукциона по продаже имущества должника было выявлено наличие действующих обременений в отношении объекта недвижимого имущества. Запреты на совершение регистрационных действий были вынесены в рамках возбужденных исполнительных производств №-ИП от 23.08.2011, №-ИП от 11.12.2015, №-ИП от 25.02.2013, №-ИП от 19.10.2022, № от 14.01.2013, в отношении должника <ФИО>5 (супруг ФИО1).

Истец указывает на то, что <ФИО>5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником по закону.

На основании выше изложенного, истец просил суд освободить от запретов на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером 66:41:0707005:65, расположенного по адресу: <адрес> наложенных в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.08.2011, №-ИП от 11.12.2015, №-ИП от 25.02.2013, №-ИП от 19.10.2022, № от 14.01.2013.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец в иске просила о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 119 указанного закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Кроме того, согласно п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2024 по делу № А60-30109/2024 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утверждена ФИО2.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.09.2022.

13.03.2025 состоялись торги в форме аукциона по продаже имущества должника ФИО1, по результатам которого с <ФИО>6 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Вместе с тем, при регистрации сделки купли-продажи земельного участка было выявлено наличие действующих обременений в отношении объекта недвижимого имущества (регистрация сделки приостановлена уведомлением от 27.03.2025).

Судом установлено, что 27.04.2016 судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г.Екатеринбурга вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка (сохраняется по настоящее время), принадлежащего должнику <ФИО>5, в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП от 11.12.2015.

15.04.2022 судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г.Екатеринбурга вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка (сохраняется по настоящее время), принадлежащего должнику <ФИО>5, в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП от 23.08.2011.

08.09.2022 судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г.Екатеринбурга вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка (сохраняется по настоящее время), принадлежащего должнику <ФИО>5, в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП от 25.02.2013.

16.07.2024 судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г.Екатеринбурга вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от 19.10.2022, однако наложенные постановлением от 26.05.2023 запреты в отношении земельного участка, принадлежащего должнику ФИО3, сохраняют свое действие.

11.01.2024 судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г.Екатеринбурга вынесено постановление об окончании исполнительного производства № от 14.01.2013, однако наложенные постановлением от 17.04.2019 запреты в отношении земельного участка, принадлежащего должнику ФИО3, сохраняют свое действие.

Согласно свидетельству о смерти от 30.03.2017 серии № <ФИО>5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемство в рамках выше приведенных исполнительных производств не произведено.

Учитывая выше установленные обстоятельства, признание ФИО1 банкротом, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 – удовлетворить.

Снять арест, ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, наложенного в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.08.2011, №-ИП от 11.12.2015, №-ИП от 25.02.2013, №-ИП от 19.10.2022, № от 14.01.2013.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова