04RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент перехода собственности в квартире был зарегистрирован ФИО2, однако ответчик не проживает в квартире, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не имеется, не является членом семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, пояснил, что ответчик является родственником бывшего собственника, у которого он купил квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

<адрес> Дашинимаева Л.Е. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого последний приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> длительное время, помимо того, что он был соседом, он также работал с ФИО3 на ЛВРЗ, ему известно, что в квартире проживала ее дочь с молодым человеком или супругом, предположительно с ФИО2, видел его несколько раз, они проживали вместе, потом он перестал его замечать, возможно тот переехал. В настоящее время в <адрес>.3 <адрес> проживает ФИО1, который купил квартиру у ФИО3. ФИО2, пытающегося вселиться в квартиру, он не видел.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, не является членом семьи. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 21.05.2025

Судья: C.Б. Лубсанова