дело № 2-1795/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001984-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

при секретаре Рябухиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район об обязании заключить договор социального найма,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район об обязании заключить договор социального найма на комнату по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Данная комната была предоставлена ей на основании ордера.

В период с 29.11.2004 года она постоянно проживала в комнате, расположенной по адресу <адрес>. Она оплачивала как коммунальные платежи, так и найм жилого помещения.

В настоящее время комната расположенная по адресу <адрес> принадлежит Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей в заключении договора социального найма отказано, в связи с отсутствием оригинала ордера на жилое помещение.

В настоящее время ордер на комнату, расположенную по адресу <адрес> утерян.

Считая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве указав, что заключение договора социального найма не представилось возможным в связи с отсутствием ордера, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с этой даты она вселена в комнату в общежитии.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Поскольку ФИО1 фактически была вселена в жилое помещение, то у истца имелось основание для вселения в виде ордера.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "(О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в судебных постановлениях, введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно справке ООО «УК Северное» № от 21.05.2025г. ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обратилась в Администрацию городского поселения город Туймазы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В виду отсутствия оснований, предусмотренных частью 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявителю было отказано.

Право пользования истца спорной квартирой не оспорено, кроме того истец длительное время (более 35лет) занимает спорное жилое помещение, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Администрацией ГП г.Туймазы не были заявлены требования о выселении истца.

Учитывая, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность и введения в действие ЖК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025г.