Дело № 2-1627/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001334-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.218 ГК РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.15 Земельного кодекса РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 845 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании справки о полной выплате пая от <дата> и решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>. Первый паевой взнос внесен <дата>, полностью паевой взнос выплачен <дата>. Согласно технического паспорта строительство жилого дома завершено в *** году. Постановлением администрации города Арзамаса от <дата> № было предварительно согласовано предоставление ей земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым №, площадью 845 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, границы установлены. При обращении в комитет имущественных отношений с заявлением о передаче ей земельного участка в собственность бесплатно, ей выдали письмо об отказе. Поскольку паевой взнос был полностью внесен ей в 1992 году, право собственности на дом у нее возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии со свидетельством № на основании постановления мэрии г.Арзамаса № от <дата> Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью *** га для строительства индивидуальных жилых домов в микрорайоне Кирилловский. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, установленного п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок ей также принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО2 иск не признал.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании справки о полной выплате пая жилищного кооператива «Кирилловский» от <дата> (л.д.25) и решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> (л.д.26-27, 43-44) является собственником жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.23-24).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома <адрес> от <дата> (л.д.29-36) его строительство завершено в *** году.

<дата> ФИО3 выдан ордер на жилое помещение № (л.д.28) на право занятия жилого дома <адрес>.

Из справки о полной выплате пая жилищного кооператива «Кирилловский» от <дата> (л.д.25) следует, что ФИО3 является членом ЖК «Кирилловский», ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, первый паевой взнос внесен <дата>, полностью пай выплачен <дата>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в связи с полной выплатой пая <дата> право собственности истца на вышеуказанный жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Данный жилой дом располагается на земельном участке площадью 845 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выписками из ЕГРН (лд.37-39, 45-47).

Согласно свидетельства № Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский» на основании постановления мэрии <адрес> № от <дата> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью *** га для строительства индивидуальных жилых домов в м-не *** (л.д.41).

Постановлением администрации города Арзамаса от <дата> № ФИО3 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 845 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.40).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом истца расположен на земельном участке, предоставленном ЖК «Кирилловский» для индивидуального жилищного строительства.

Проанализировав исследованные доказательства и установленные обстоятельства дела, учитывая, что право собственности истца на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, также был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд полагает, что истец вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан <адрес> <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2023 года.