Дело № 2-166/2023 35RS0025-01-2023-000177-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023г. г.Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе: судьи Учагиной М.И., при секретаре Макаровой О.А., с участием представителя истца ФИО1 – Величутина Д.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» (далее по тексту СПК «Сокол») о признании права собственности на нежилое здание обратился ФИО1 В обоснование своих требований указал, что 03 июня 2013г. ФИО1о с ответчиком СПК «Сокол» заключил договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: Х.. 13 июня 2013г. ФИО1о оплатил покупку, путем перечисления безналичных денежных средств платежным поручением на расчетный счет СПК «Сокол», цена договора составила Х.) рублей 00 коп. Данное здание не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако с момента покупки истец ФИО1о пользуется данным зданием как своим собственным.
В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данное производственное здание, но в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Других лиц, претендующих на данное здание нет. Иной возможности установить право собственности на указанное выше здание нет.
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание-дом животноводов, расположенное по адресу: Вологодская область, Харовский район, деревня Бараниха, площадью 165 кв.м., материал наружных стен-кирпич, здание одноэтажное.
В суд истец ФИО1о не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В суде представитель истца ФИО1 адвокат Величутин Д.В. исковые требования ФИО1 поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Х., 1987 года постройки, уточнив, что площадь здания в соответствии с кадастровым паспортом Х. кв.м., поэтому признать право собственности необходимо на здание с площадью указанной в кадастровом паспорте.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Сокол», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Харовского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, отсутствии возражений на иск.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 адвоката Величутина Д.В. суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 03 июня 2013г. между ФИО1 и СПК «Сокол» в лице председателя ФИО3 заключен договор Х. купли-продажи нежилого здания (дом животноводов), расположенного по адресу: Х., Х.
Судом установлено, что ФИО1 произвел оплату согласно договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением от Х.Х.), товарной накладной Х. от Х.Х. счетом-фактурой Х.от Х. (Х.
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от Х.г. «Продавец» - СПК «Сокол» в лице председателя ФИО5 передал, а «Покупатель» ФИО2 принял нежилое здание(дом животноводов), расположенного по адресу: Х.. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных Покупатель не имеет.
Согласно кадастрового паспорта здания от Х.- нежилое здание, 1987 года постройки, кадастровый Х. (Х.), расположено по адресу: Х., Х..
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 10 мая 2023 года №Х. в отношении здания с кадастровым Х. в ЕГРН отсутствуют записи на указанный объект недвижимости, правопритязания отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Х., Х.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером Х., предыдущий номер Х., расположенное по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023г.