копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Шеленкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующего в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6 кизи, ФИО7, ФИО8, Абдуллоеву Абуали, ФИО10, ФИО11 Мубийна кызы, ФИО12, ФИО13 Сафияхон об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующего в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6 кизи, ФИО7, ФИО8, Абдуллоеву Абуали, ФИО10, ФИО11 Мубийна кызы об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании Государственного контракта №РА от ДД.ММ.ГГГГ №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество. В спорной квартире остаются зарегистрированными ответчики – бывший собственник и члены его семьи.
Ответчики знали о проведении торгов в отношении спорной квартиры. Ответчики передали истцу ключи от квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Просит устранить нарушения прав пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
До начала судебного заседания истец уточнил исковые требования (л.д. 28-29). В которых просит признать утратившими и снять с регистрационного учета еще двух ответчиков ФИО12, ФИО13 Сафияхон, которые были зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества (л.д. 9-10), заключенного между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании Государственного контракта №РА от ДД.ММ.ГГГГ №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
В спорной квартире остаются зарегистрированными ответчики – бывший собственник и члены его семьи (л.д. 26).
Ответчики знали о проведении торгов в отношении спорной квартиры. Ответчики передали истцу ключи от квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.
Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 31, фотографиями – л.д. 32-36).
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчики участником собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующего в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6 кизи, ФИО7, ФИО8, Абдуллоеву Абуали, ФИО10, ФИО11 Мубийна кызы, ФИО12, ФИО13 Сафияхон об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника ФИО1 путем снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллоева Абуали, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Мубийну кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Сафияхон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 24.10.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
<адрес>
<адрес> <адрес>