Дело № 2-686/2025

УИД 75RS0025-01-2025-000638-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита5 мая 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Беспечанского П.А.,

при секретаре судебного заседания Кыдыяковой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Леснинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2007 г. что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения «Леснинское». Данная квартира была предоставлена в связи с исполнением трудовых обязанностей в должности помощника воспитателя в МДОУ № 16 п. Лесной городок. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, а именно с 2007 года по настоящее время 2025 г.

В связи сизложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просила признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлеченыФИО4, ФИО2

Истец ФИО1, представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика Администрации муниципального района «Читинский район»,Администрации сельского поселения «Леснинское», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краюв суд не явились.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, выразили согласие с иском.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2007 г. что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения «Леснинское».

Данная квартира была предоставлена в связи с исполнением трудовых обязанностей в должности помощника воспитателя в МДОУ № 16 п. Лесной городок. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, а именно с 2007 года по настоящее время 2025 г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района «Читинский район» №8 от 02.07.2024 квартира по адресу: <адрес>, была переведена в собственность муниципального района «Читинский район» от 14.01.2007 из федеральной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2025 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированных прав не имеется.

Как следует из ответа Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», что в архивном фонде учреждения сведений о правообладателях и правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Как видно из представленной справки от 31.03.2025 о том, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 09.12.2002 по 29.06.2010 работала в Муниципальном дошкольном образовательном учреждении детский сад № 16 «Тополек» п. Лесной городок.ФИО1 предоставлена квартира как педагогическому работнику.

Согласно ответа ОМВД России по Читинскому району Отделение по вопросам миграции от 25.03.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных о спорном объекте недвижимости, кроме того, истец не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерациина добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеназванного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из изложенного следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

По правилам ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право гражданина на судебную защиту в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Как следует из пояснений истцаквартира была предоставлена в 2007 году как педагогическому работнику, в настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, правоустанавливающие документы не сохранились. Администрация МР «Читинский район» отказывает в заключении договора социального найма.

Указанные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями ФИО6.

Как следует из материалов дела, дети истца, не возражают против приватизации квартиры и признании права собственности за истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовала, наделенаправом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения «Леснинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой судчерез Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья П.А. Беспечанский

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 года.