дело № 2-663/2022

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2022-001065-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 06 июля 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,

с участием прокурора – помощников прокурора Железнодорожного района г. Читы Забайкальского края Бурдуковой Элины Рустамовны, ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брыкиной А.В., секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (далее – ФИО2) к ФИО3 (далее – ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ... в ... края, в которой зарегистрирован её двоюродный брат ФИО3, фактически в данном жилом помещении не проживающий, выехавший в 2015 году на постоянное место жительства в Германию, где проживает по настоящее время, что свидетельствует об утрате им права пользования квартирой ... в ... в ... края и необходимости снятия его с регистрационного учёта по данному адресу («выписки с данного адреса», как указано в просительной части иска).

Определением от 28.03.2022 к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечён прокурор.

Определением от 04.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) привлечена ФИО10 (далее – ФИО10).

Определением от 13.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) привлечено отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чите (далее – ОВМ ОП «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите).

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО10, ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо – ОВМ ОП «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

Кроме того, как следует из пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Одновременно согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из выписки от ... из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время ... в ... края находится в собственности ФИО10, право собственности зарегистрировано ... регистрационной записью ....

При этом указанное право возникло у ФИО10 на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ФИО10 и прежним собственником ... в ... края – ФИО9, в соответствии с пунктом 3.9 которого на дату подписания настоящего договора в продаваемой квартире зарегистрирован ФИО3, при этом ФИО2 обязуется обеспечить снятие его с регистрационного учёта.

В соответствии со справкой ..., выданной филиалом краевого государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края» ..., подтверждённой сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю от ... № б/н, ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..., с ... по настоящее время.

По утверждению истицы ФИО2, подтверждённому показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, ФИО8 приходится ФИО2 двоюродным братом, ... в ... края ранее принадлежала тёте ФИО2 и ФИО3 – ФИО7, затем она подарила её ФИО2 по договору дарения от ..., при этом в конце 2014 года – в начале 2015 года ФИО3 проживал в данной квартире на протяжении пары месяцев, в это же время занимался оформлением документов для выезда на постоянное место жительства в Германию, куда ранее убыла его семья, оформив таковые, забрав свои вещи, ФИО3 выехал из ... в ... края на постоянное место жительства в Германию, где с семьей проживает по настоящее время, намерения вернуться в Россию не высказывает, о своих правопритязаниях на ... в ... края не заявляет, бремени её содержания не несёт.

Смена ФИО3 места жительства и отсутствие в связи с этим правопритязаний на ... в ... края подтверждены ФИО8 и в представленном суду написанном им ... заявлении, согласно которому с ... он проживает по адресу: Германия, Северная Вестфалия, ..., в связи с чем просит снять его с регистрационного учёта по адресу: ....

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ФИО3, как член семьи ФИО2, при передаче ФИО2 ... в ... края в собственность ФИО4 по договору купли-продажи от ... утратил право пользоваться ею, в связи с чем заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ..., поскольку в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия их органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства, то есть снятие граждан с регистрационного учёта судом не производится.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ....

В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии со статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

Председательствующий судья О.В. Огурцова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 08.07.2022.