Дело №2-6781/2022
УИД 39RS0002-01-2022-006665-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 22 декабря 2022 года
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Моздыган М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд, указав в исковом заявлении, и, как пояснила представитель ФИО4 в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают в < адрес > в г.Калининграде, собственником которой на основании договора приватизации является ФИО3
ФИО1 является бывшей супругой ответчика, ФИО2 – старшей дочерью. В квартире также зарегистрирована младшая дочь бывших супругов - ФИО5
Поскольку ответчик ведет себя неправильно, просят суд определить порядок пользования жилым помещением: жилую комнату площадью 19 кв.м. предоставить ФИО1 и ФИО5, жилую комнату площадью 9,5 кв.м. - ФИО2, жилую комнату площадью 12,5 кв.м. предоставить ФИО3; обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением.
Истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо на стороне истца – ФИО5 – в суд не прибыла, представила письменный отзыв о согласии с иском.
Ответчик ФИО3 – в суд не явился, представителя в суд не направил, возражений против иска не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная < адрес > г.Калининграда принадлежит на праве собственности ФИО3
Право собственности возникло на основании договора приватизации от < Дата >, заключенного ФИО3 с администрацией Центрального района г.Калининграда.
На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и имели равное с ответчиком право пользования жилым помещением бывшая супруга – ФИО1 (брак с которой расторгнут < Дата >), а также дочери – ФИО6 и ФИО5, которые от приватизации квартиры отказались.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Росреестра по Калининградской области и поквартирной карточкой.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, для заключения договора приватизации жилья должно быть получено согласие на это всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет независимо от того, воспользовались ли они ранее своим правом на приватизацию.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Из указанных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).
Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пожизненного пользования спорным жилым помещением.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Калининграда от 04 февраля 2008 года, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО3, постановлено: сохранить < адрес > г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 29 октября 2007 года, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., с наличием в жилом помещении трех жилых комнат размерами 12,5 кв.м., 17,5 кв.м. и 11,2 кв.м., кухни размером 8,9 кв.м., совмещенного санузла размером 4,6 кв.м., коридоров 8,0 кв.м., 5,4 кв.м., нежилых вспомогательных помещений размерами 3,1 кв.м. и 1,3 кв.м.
Не выходя за рамки заявленных требований по правилам ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает предметом иска требования о предоставлении ФИО1 и ФИО5 в пользование жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., ФИО2 - площадью 11,2 кв.м., ФИО3 - 12,5 кв.м.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Одним из видов доказательств являются показания участвующих в деле лиц.
Представитель истца ФИО4 утверждала, что ФИО3 злоупотребляет спиртным, в любое удобное ему время располагается на постельных местах истцов, пользуется их вещами, мотивируя принадлежностью квартиры только ему, своим поведением мешает их полноценному отдыху.
Доказательств обратного суду не представлено, возражений против иска не заявлено, право истцов по пользованию жилым помещением не оспорено.
Суд доверяет показаниям представителя истца при отсутствии оснований для вывода о злоупотреблении истцами правом на обращение за судебной защитой.
При таких обстоятельствах суд закрепляет за проживающими в квартире лицами жилые комнаты, которые они фактически занимают на день рассмотрения спора, места общего пользования передает в пользование всех проживающих, и обязывает ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением.
В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № < адрес > г.Калининграда: жилую комнату площадью 17,5 кв.м. предоставить ФИО1 и ФИО5, жилую комнату площадью 11,2 кв.м. - ФИО2, жилую комнату площадью 12,5 кв.м. - ФИО3; кухню размером 8,9 кв.м., совмещенный санузел размером 4,6 кв.м., коридоры 8,0 кв.м., 5,4 кв.м. предоставить в пользование всех проживающих в квартире лиц.
Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 года.
Судья: подпись