Дело № 2-1556/2023 УИД 53RS0022-01-2022-011536-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить договор социального найма,

установил :

ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к Администрации Великого Новгорода об обязании заключить договор социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его матери – ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещение проживали и были зарегистрированы по месту жительства члены семьи – сыновья ФИО1, ФИО5 и ФИО6 В январе 2022 года ФИО8 и ФИО5 переехали в другую квартиру и снялись с регистрационного учета в квартире на <адрес> принял решение о необходимости перезаключить договор найма на свое имя, однако получил отказ.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать незаконным отказ Администрации Великого Новгорода в заключении договора социального найма, обязать Администрацию Великого Новгорода заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Городское хозяйство», ФИО8, ФИО5 и ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Великого Новгорода, на надлежащего - МКУ «Городское хозяйство», Администрация Великого Новгорода привлечена третьим лицом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что договор социального найма должен быть заключен с ним, ФИО6 – брат истца, должен быть вписан в договор как член семьи нанимателя.

Представитель ответчика - МКУ «Городское хозяйство» требования не признала, пояснила, что в заключении договора социального найма было отказано по причине отсутствия ордера.

Представитель третьего лица Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица ФИО8, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО8 в предварительном заседании считала требования истца обоснованными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> числится в реестре муниципального имущества.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что указанная квартира была предоставлена его матери – ФИО8 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1961 году была предоставлена бабушке истца – ФИО2, которая с членами семьи была вселена и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Великого Новгорода и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения №п, согласно которого, ФИО8 и членам ее семьи (сыновьям) была предоставлена спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности.

В связи с выездом в январе 2022 года ФИО8 и ФИО5 в другую квартиру, истец ФИО1 обратился в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о перезаключении договора социального найма с ним.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на право занятия жилого помещения, предложено обратиться в суд.

В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В связи с изложенным, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> была представлена бабушке истца – ФИО2, поскольку ответчиком не доказано иное. Впоследствии договор найма был заключен с матерью истца – ФИО8

Истец и третье лица были вселены в спорную квартиру на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждено также фактом регистрации их по месту жительства и длительностью проживания в указанной квартире.

Истец несет расходы по содержанию жилья, выполняет все обязанности нанимателя, а потому приобрел право пользования спорной квартирой.

То обстоятельство, что не сохранился ордер на занятие указанного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку права истца на указанное жилое помещение никем не оспаривалось, обязанности нанимателей регулярно и добросовестно ими исполнялись.

С учетом вышеизложенного, иск ФИО1 о понуждении Учреждения заключить с ним и членом его семьи ФИО6 договор социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ с установлением срока исполнения - в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать незаконным отказ Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ИНН №) в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> и обязать Муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить договор социального найма с ФИО1 и членом его семьи ФИО4 на <адрес>.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.