Дело № 2-1-60/2025
УИД:40RS0005-01-2024-001630-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к Поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО5 о признании права собственности, прекращении права собственности на квартиру, встречному иску ФИО5 к ФИО4, Поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ГП «<адрес>», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде № доли в праве собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50, 2 кв. м. Сособственником квартиры являлась ФИО7, умершая в 2000 году. После смерти ФИО12 бремя содержания квартиры нес ФИО6, после смерти ФИО6 квартира перешла к ней (ФИО3). Наследник ФИО6 по завещанию ФИО14 отказалась от права собственности на квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру, прекратить право ФИО1 на № долю в праве собственности на указанную квартиру.
Судом к участию в деле в качестве ФИО2 привлечены ФИО14, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.
Ответчик ФИО14 заявила встречный иск, указав, что является внучкой и наследником по завещанию после смерти ФИО6, приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, распорядилась наследством - разрешила маме ФИО3 пользоваться квартирой, сдавать ее в аренду и оплачивать коммунальные платежи из арендной платы, так как сама проживает с другом городе.
Просила признать за ней право собственности на № долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО6, на № долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, сославшись на то обстоятельство, что ее дедушка ФИО6 проживал с ФИО7 одной семьей, после смерти ФИО7 в наследство никто не вступал, ее дедушка ФИО6 продолжал проживать в квартире, пользоваться, в том числе, долей ФИО7
В судебном заседании представитель ФИО3 адвокат ФИО13 поддержал исковые требования, встречный иск не признал.
Истец-ответчик ФИО14 поддержала встречный иск, первоначальный иск не признала.
ФИО2 городского поселения «<адрес>», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска, отказе в первоначальном иске по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности, в том числе в порядке наследования, предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности.
Как следует из материалов дела, квартира с КН №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 50, 2 кв. м, принадлежала на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 в 1/2 доле каждому. ФИО6 и ФИО7 проживали в квартире совместно, вели общее хозяйство.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у нее не имеется, ФИО6 завещанием от ДД.ММ.ГГГГ № долю праве собственности на указанную квартиру завещал внучке ФИО1 (л.д.83), умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО6 № (л.д. 39-40), ФИО14 наследство приняла, подав заявление в нотариальную контору <адрес>.
Из объяснений ФИО1, данных в суде усматривается, что она проживает в другом городе, в связи с чем на похоронах дедушки поручила своей маме ФИО3 оформить наследственные права, выдала доверенность. Относительно квартиры между ней и ФИО3 состоялась договоренность, по которой ФИО3 может сдавать квартиру в аренду, из полученных денежных средств оплачивать расходы по содержанию квартиры. В последующем между ними поддерживались родственные отношения, она и мама ездили друг к другу в гости, но в квартире по вышеуказанному адресу она (ФИО14) не останавливалась по приезду, так как квартира сдавалась в аренду. Отношения между ней и ФИО3 испортились после подачи последней иска о признании права собственности на квартиру, по мнению ФИО8, это нарушило сложившиеся договоренности.
Из объяснений ФИО3, данных в суде усматривается, что после смерти ФИО6 она пользовалась квартирой, ФИО14 от имущества отказалась в ее пользу.
Пояснения ФИО3 в данной части суд признает не соответствующими фактическим обстоятельствам и не основанными на законе, поскольку они опровергаются совокупностью доказательств, анализ которых приведен выше.
Кроме того, из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 усматривается, что ФИО3 пользовалась квартирой с разрешения ФИО1, поскольку в семье было известно о завещании дедушки.
Из пояснений свидетеля ФИО11 усматривается, что ФИО6 и ФИО7 проживали одной семьей, их навещала ФИО3 и другие члены ее семьи, своих родственников у ФИО7 не было.
Суд приходит к выводу, что ФИО14 владеет имуществом как своим собственным с 2007 года, оснований для признания права собственности на квартиру по доводам указанным в иске, за ФИО3 не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, паспорт № право собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50, 2 кв. м.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО5 о признании права собственности, прекращении права собственности на квартиру отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Валеева Т.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ