Дело № 2-476/2025
39RS0022-01-2025-000608-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием помощника прокурора г.Черняховск Гончарова Д.А.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, брак с которой расторгнут в <данные изъяты> году. В настоящее время ФИО2 членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, распоряжению имуществом. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что жилое помещение общим имуществом супругов не является, приобретено за счет его личных средств. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует владению имуществом в полном объеме. Он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что иного жилого помещения в собственности или предоставленного по договору найма не имеет. Просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2
В судебном заседании стороны подтвердили, что брачные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, соглашение о возможности сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту жительства не достигнуто. Требование собственника жилого помещения ФИО1 о снятии с регистрационного учета в квартире ответчик добровольно не исполняет.
Вместе с тем, регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении, не являющейся членом семьи собственника ФИО1, нарушает право последнего по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья И.С. Асадова