Дело № 2-247/2023

УИД 26RS0009-01-2023-000321-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 апреля 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности, нежилое здание и земельный участок, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края, истцу было выдано разрешение на строительство для реконструкции указанного объекта недвижимости сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку строительство нежилого здания завершено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратился в администрацию Благодарненского городского округа <адрес> с заявлением для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но получил отказ, так произведённая реконструкция нежилого здания, является самовольной постройкой. Между тем, самовольная постройка - реконструкция нежилого здания, соответствует требованиям технических регламентов, соответствует требованиям градостроительных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением к обследованию о соответствии требованиям технических регламентов и СП объекта капитального строительства, выданным ООО «<данные изъяты>», в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на нежилое здание.

На основании изложенного просит суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес> право собственности на нежилое здание, кадастровый №., по адресу: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственного кадастрового учета изменений нежилого здания, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в части площади объекта <данные изъяты>

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 – М.Р.М., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО1, принадлежит на праве собственности, нежилое здание и земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Следовательно, данная постройка не может быть самовольной.

ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края, истцу было выдано разрешение на строительство № для реконструкции указанного объекта недвижимости сроком до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Однако, по объективным причинам, он не смог окончить строительство в срок. Чтобы узаконить нежилое здание ФИО1, обратился в Администрацию Благодарненского городского округа Ставропольского края с заявлением для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но получил отказ, в связи с истечением срока ввода, и соответственно с отсутствием разрешения на строительство (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел реконструкцию вышеуказанного нежилого здания, которая соответствует требованиям градостроительных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением к обследованию от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям технических регламентов и СП объекта капитального строительства, выданным ООО <данные изъяты>

В связи с тем, что истцом выполнены все необходимые требования, но своевременно он не смог ввести объект в эксплуатацию, то его обращение в суд, является обоснованным.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес> право собственности на нежилое здание, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений нежилого здания, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова