Решение по делу № 02-1023/2025 от 30.05.2025 - об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД: 77RS0011-02-2024-005460-10

№ 2-1023/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1023/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ссылаясь на то, что стороны не ведут общего хозяйства, во внесудебном порядке определить доли в оплате ЖКУ стороны не могут. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и ЖКУ по ½ доле за каждой из сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (3/10 и 7/10 долей соответственно) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сособственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, т.е. за Ермаковичем А.М. – 3/10 долей, за ФИО2 – 7/10 долей.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево», не имеется, поскольку функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) возложены в соответствии с п.3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» на государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр города Москвы» (ГБУ МФЦ города Москвы).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 3/10 доли на ФИО1, 7/10 доли на ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру.

В удовлетворении требований, предъявленных к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025 г.