Дело № 2-2677/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Сурововой В.С.

16 июня 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым 6, по ? доли каждый. Ответчик не является членом семьи собственников, в квартире не проживает, бремя содержания не несет, семейные отношения не поддерживает, совместный быт не ведет. Некоторое время ФИО3 периодически ночевал в спорной квартире, но постоянно в ней не проживал. В настоящее время место нахождения ответчика истцам не известно, поскольку он совершил кражу крупной суммы денег, принадлежащих ФИО1, после чего в квартире не появляется. Регистрация ответчика нарушает права истцов в пользовании, владении и распоряжении собственностью, налагает обязанность оплаты жилого помещения за ответчика.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 6.

В части исковых требований о возложении на ОВМ УМВД России по обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу определением суда от "."..г. производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от указанной части исковых требований.

Истцы ФИО1, ФИО2 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке по известному суду адресу места его регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ОВМ УМВД России по в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и из материалов гражданского дела следует, что на основании договора №... от "."..г., заключенного между администрацией городского округа – горд и ФИО1, ФИО1 в собственность в порядке приватизации передано жилое помещение, расположенное по адресу

В данном жилом помещении на регистрационном учете на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1 состоял её внук ФИО6, что подтверждается копией справки о составе семьи.

Ранее ФИО6 уже принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу , на основании договора от "."..г. №..., которым ему в собственность была передана ? доли указанного жилого помещения, что подтверждается справкой МУП БТИ от "."..г..

На основании договора купли-продажи доли квартиры от "."..г. истец ФИО1 продала истцу ФИО2 ? доли жилого помещения, расположенного по адресу 6, таким образом, истцы являются собственниками указанной квартиры в размере по ? доли каждый, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации "."..г. №....

Согласно справке адресно-справочной службы от "."..г., ФИО3 с "."..г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: .

Согласно акту от "."..г., ФИО3 зарегистрированный по адресу: с января 2022 года по настоящее время по данному адресу не проживает. Акт составлен со слов соседей ФИО7 и ФИО8 из квартир № 5 и 7, которыми подписан акт.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Как следует из искового заявления, ответчик периодически оставался ночевать в спорной квартире, но постоянно там не проживал.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет, соглашения о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи собственников жилого помещения не является.

То есть, факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире в суде установлен.

В соответствии с этим, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания либо сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Как видно из приведенных выше положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им.

Таким образом, сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

В настоящее время истцы, как собственники жилого помещения, отрицают наличие соглашения о порядке пользования ответчиком спорным имуществом, как и факт сохранения семейных отношений с ответчиком, факт ведения с ним совместного быта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Установив, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, в котором ответчик не проживает, расходы на содержание квартиры не несет, исходя из отсутствия оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания либо сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Следовательно, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: /подпись/