Дело №2-761/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Потапова А.М.,
при секретаре Овчинниковой А.В., помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,
с участием представителя истца ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности на содержание общего имущества, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Колпашевский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91499 рублей 17 копеек, в том числе за содержание общего имущества в размере 62768 рублей 69 копеек, за текущий ремонт жилого дома в размере 23639 рублей 04 копеек, ОДН за электричество в размере 5091 рубля 44 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> ООО «ЖКХ» выбрано управляющей и обслуживающей организации и утверждены размеры платы за общее имущество МКЖД: управление и содержание МКД – 19,69 рублей с 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества МКД – 6.84 рублей с 1кв.м., обслуживание теплосчетчика – 50 рублей с квартиры, обслуживание домофона – 25 рублей с квартиры, уборка лестничных клеток – 130 рублей с квартиры. Тарифы ОДН за электричество: ДД.ММ.ГГГГ – 2,91 рублей за 1 кВт, ДД.ММ.ГГГГ – 3,16 за 1 кВт, ДД.ММ.ГГГГ – 3,44 рубля за 1 кВт, ДД.ММ.ГГГГ – 3,87 рублей за 1 кВт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 91499 рублей 17 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 71259 рублей 13 копеек отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Представитель истца ООО «ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основанием, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представив заявление о признании исковых требований ООО «ЖКХ» о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91499 рублей 17 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, ответчик просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования признает добровольно и осознано.
Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, а так же заявление ответчика о признании иска, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Факт наличия задолженности ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91499 рублей 17 копеек, из которых задолженность за содержание общего имущества МКД составляет 62768 рублей 69 копеек, задолженность за текущий ремонт МКД составляет 23639 рублей 04 копейки, задолженность за электричество на общедомовые нужды составляет 5091 рубль 44 копейки, подтверждается представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство.
По условиям договора, управляющая организация за плату осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом: оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечивает предоставление коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД; осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД утверждается общим собрание собственников помещений в МКД.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за работы и предоставляемые услуги ООО «ЖКХ» подтверждена представленными истцом доказательствами, доказательств свидетельствующих о не предоставлении услуг и не выполнении, предусмотренных договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ работ, или предоставление таких услуг ненадлежащего качества в спорный период ответчиком не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен с учетом действующих тарифов и установленных размеров платы, проверен и принимается судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено доказательства внесения платы за содержание общего имущества МКД, текущий ремонт МКД, электричество на ОДН в указанный период, либо опровергающих правильность расчета вышеуказанной платы; свой расчет платы ответчиком не представлен.
Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 добровольно, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и иных связанных с рассмотрением дела издержек (часть 1 ст. 88 ГПК РФ).
ООО «ЖКХ» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей, и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности на содержание общего имущества, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91499 рублей 17 копеек, в том числе за содержание общего имущества в размере 62768 рублей 69 копеек, за текущий ремонт жилого дома в размере 23639 рублей 04 копеек, за электричество на ОДН в размере 5091 рубля 44 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 95499 рублей девяносто пять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.М. Потапов
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.М. Потапов