Дело № 2- 372/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000353-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антипова В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тепелево» к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1984 году колхозом «Ильич» были завершены монтажные работы по строительству 12-ти квартирного жилого дома в /адрес/, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию 12-ти квартирного жилого дома колхоза «Ильич».

Организационная правовая форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на АО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации /номер/ от /дата/.

Жилая квартира, расположенная по адресу: /адрес/ находится на балансе АО «Тепелево», что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ группового учета основных средств и данное жилое помещение находится в их ведении.

На основании Решения Исполнительного комитета /адрес/ совета народных депутатов от /дата/ /номер/, все жилые помещения, принадлежащие колхозу, считаются служебными.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ на вышеуказанную квартиру за АО «Тепелево» не зарегистрировано.

В общем порядке зарегистрировать как ранее возникшее право на жилое помещение в виде квартиры не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Все служебные помещения, находящиеся на балансе АО «Тепелево», оформляются в судебном порядке.

В служебной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая претендует на данную жилую площадь.

На основании изложенного, просит признать за АО «Тепелево» право собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже, общей площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/ а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме, со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 той же статьи).

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст.173 ГПК РФ).

Как предусмотрено ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

В адрес суда поступило заявление ответчика о признании исковых требований АО «Тепелево». В заявлении содержатся сведения о разъяснении ей последствий признания иска.

При данных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тепелево» к ФИО3 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за АО «Тепелево» /иные данные/ право собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже, общей площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.М. Антипов

Мотивированное решение изготовлено /дата/.