ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело № (УИД 71RS0№-95) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером № и расположенного на нем помещения, площадью 130,7 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ? часть вышеуказанного здания и земельного участка принадлежит истцу на праве общедолевой собственности на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у С.В.ВБ. в собственность ? долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый № и ? долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 130,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора в жилом помещении на регистрационном учете состояли: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2. Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходов за его содержание и участие в содержании жилого дома не принимает, личных вещей в данном помещении имеет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены частично.

Суд

постановил:

определить доли бывших супругов ФИО3 и ФИО4 в совместно нажитом имуществе равными по ? доли за каждым.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером 71:14:040206:189, общей площадью 130, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать его совместно нажитым имуществом.

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО3 и ФИО4 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Признать за ФИО3 и ФИО4 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Передать в собственность ФИО3 автомобиль KIA PS (SOUL), государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN): №, стоимостью 1 350 000 рублей.

Передать в собственность ФИО4 грузовой автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN): №, стоимостью 1 450 000 рублей.

Передать в собственность ФИО4 прицеп <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № стоимостью 540 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию за превышение стоимости передаваемого имущества в размере 320 000 рублей.

Признать совместным долгом супругов ФИО4 и ФИО3 долг по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в счет уплаты ? доли кредитных платежей, выплаченных после прекращения брачных отношений по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Русфинанс Банк» и ФИО3 в размере 174 505 рубля.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 – отказать.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО4 – отказать.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела у ФИО4 ? долю на земельный участок с кадастровым номером 71:14:040206:373, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же ? долю в праве общей долевой собственности на здание (наименование: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое), площадью, 130,7 кв.м., с кадастровым номером 71:14:0403:1335, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией регистрационного дела.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с ними не ведет, принадлежащего ему имущества в доме нет, расходы по содержанию жилья он не несет.

Каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО4 на данной жилой площади без фактического проживания и пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования данным жилым помещением.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было.

Учитывая, что новый собственник спорного жилого помещения, членом семьи которого ответчик не является, не обязан сохранять за ним право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, со дня вступления в законную силу решения суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> СНИЛС №, ИНН №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий