№2-199/2023

УИД: 04RS0004-01-2023-000157-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Дроздовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодченко ФИО10 к Кукла ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колодченко ФИО12. обратилась в суд с иском к Кукла ФИО13., в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <...> <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Колодчекно ФИО14 требования поддержала, пояснила, что Кукла ФИО15 является членом семьи предыдущего собственника, обязательство по договору купли-продажи дома о снятии с регистрационного учета не исполнено.

Ответчик Кукла ФИО16 уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...> <адрес> является Колодченко ФИО17. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02.102020.

Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02.10.2020 на момент заключения договора на регистрационном учете значатся ФИО1 ФИО19., Кукла ФИО20., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.10.2021.

На день рассмотрения настоящего дела в жилом помещении на регистрационном учете значится Кукла ФИО21.

Из пояснений свидетелей ФИО2 ФИО23., ФИО3 ФИО22. следует, что ответчик Кукла ФИО24 не является членом семьи собственника Колодченко ФИО25 является членом семьи предыдущего собственника, в доме не проживал, его вещей в жилом помещении нет, каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны Колодченко ФИО26 не имелось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какая-либо заинтересованность их в исходе дела судом не установлена.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось, факт его не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодченко ФИО28паспорт №) удовлетворить частично.

Признать Кукла ФИО27паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <...> <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кукла ФИО29 с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, <...> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 14.03.2023.