РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1714/2025 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Профмонтаж» о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «СК Профмонтаж» в котором просит взыскать задолженность по договорам аренды №б/н от 19.08.2023, №б/н от 19.09.2023, №б/н от 06.10.2023 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начиная с 16.11.2024 года проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере сумма по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что 19.08.2023 между ФИО1 и ООО «СК Профмонтаж» был заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору квартиру общей площадью 38,3 кв. м. по адресу: адрес, пгг. Синегорье, адрес. в аренду помесячно, начиная с 19.08.2023 Договор б/н от 19.08.2023 был направлен в адрес ООО «СК Профмонтаж», подписанный экземпляр не был возращен Арендатором, однако из выписки о движении денежных средств на расчетном счете следует, что Ответчиком вносились арендные платежи по договору со ссылкой на договор б/н от 19.08.2023, что говорит об акцепте данного Договора. Согласно выписке о движении денежных средств на расчетном счете ФИО1, Арендатором были частично внесены арендные платежи за период с 19 августа 2023 года по 31 августа 2024 года на общую сумму сумма В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 19.08.2023 составляет сумма 19.09.2023 между ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК Профмонтаж» (Арендатор) был заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду помесячно общей площадью 37,8 кв. м. по адресу: адрес, пп. Синегорье, адрес, начиная с 19.09.2023 Сумма арендных платежей в период с 19 сентября 2023 года по 31 августа 2024 года составляет сумма Ответчиком по данному договору был внесен один платеж 21 мая 2024 года в размере сумма Иных платежей от ООО «СК Профмонтаж» не поступало. В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 19 сентября 2023 года составляет сумма 06.10.2023 между ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК Профмонтаж» (Арендатор) был заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель представляет Арендатору квартиру в аренду помесячно общей площадью 58,1 кв. м. по адресу: адрес, пгг. Синегорье, адрес., начиная с 06.10.2023 Сумма арендных платежей в период с 06 октября 2023 года по 31 августа 2024 года составляет сумма ООО «СК Профмонтаж» по данному договору был внесено несколько платежей на общую сумму сумма В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 06 октября 2023 года составляет сумма
По состоянию на 01 сентября 2024 года у ООО «СК Профмонтаж» образовалась задолженность перед истцом по всем вышеуказанным договорам аренды на общую сумму сумма
Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
Представитель истца фио по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав представителя истца, Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как указано в ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19.08.2023 между ФИО1 и ООО «СК Профмонтаж» был заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору квартиру общей площадью 38,3 кв. м. по адресу: адрес, пгг. Синегорье, адрес, в аренду помесячно, начиная с 19.08.2023.
Договор б/н от 19.08.2023 направлен в адрес ООО «СК Профмонтаж».
Как смаривается из выписки о движении денежных средств Ответчиком вносились арендные платежи по договору со ссылкой на договор б/н от 19.08.2023.
Пунктом 2.1 Договора предусмотрена фиксированная помесячная оплата за арендованное жилое помещение в размере сумма Согласно п. 2.2. Договора Арендатор выступает в качестве налогового агента Арендодателя. При фактической выплате арендной платы он удерживает из нее и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13%. Таким образом, ежемесячный арендный платеж без учета НДФЛ составляет сумма
Согласно выписке о движении денежных средств на расчетном счете ФИО1, Арендатором частично внесены арендные платежи за период с 19 августа 2023 года по 31 августа 2024 года на общую сумму сумма
В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 19.08.2023 согласно представленного стороной истца расчета составляет сумма, данный расчет стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного в суд не представлено.
19.09.2023 между ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК Профмонтаж» (Арендатор) заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду помесячно общей площадью 37,8 кв. м. по адресу: адрес, пп. Синегорье, адрес, начиная с 19.09.2023
Пунктом 2.1 Договора предусмотрена фиксированная помесячная оплата за арендованное жилое помещение в размере сумма Согласно п. 2.2. Договора Арендатор выступает в качестве налогового агента Арендодателя. При фактической выплате арендной платы он удерживает из нее и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13%. Таким образом, ежемесячный арендный платеж без учета НДФЛ составляет сумма
Сумма арендных платежей в период с 19 сентября 2023 года по 31 августа 2024 года составляет сумма Ответчиком по данному договору внесен один платеж 21 мая 2024 года в размере сумма
В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 19 сентября 2023 года согласно представленного стороной истца расчета составляет сумма, данный расчет стороной ответчика не оспорен доказательств обратного в суд не предсталено.
06.10.2023 между ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК Профмонтаж» (Арендатор) был заключен договор аренды, согласно условиям которого Арендодатель представляет Арендатору квартиру в аренду помесячно общей площадью 58,1 кв. м. по адресу: адрес, пгг. Синегорье, адрес., начиная с 06.10.2023
Пунктом 2.1 Договора предусмотрена фиксированная помесячная оплата за арендованное жилое помещение в размере сумма Согласно п. 2.2. Договора Арендатор выступает в качестве налогового агента Арендодателя. При фактической выплате арендной платы он удерживает из нее и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13%. Таким образом, ежемесячный арендный платеж без учета НДФЛ составляет сумма
Сумма арендных платежей в период с 06 октября 2023 года по 31 августа 2024 года составляет сумма ООО «СК Профмонтаж» по данному договору внесено несколько платежей на общую сумму сумма В настоящее время задолженность Ответчика по Договору б/н от 06 октября 2023 года составляет сумма
Таким образом, по состоянию на 01 сентября 2024 года у ООО «СК Профмонтаж» образовалась задолженность перед истцом по всем вышеуказанным договорам аренды на общую сумму сумма
Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом суд учитывает, что договоры аренды были заключены в соответствии с требованиями закона, исполнялись, предмет аренды был получен и использовался ответчиком.
Правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности, ответчиком не оспорена, судом проверена, является арифметически верной, соответствующей установленным в судебном заседании обстоятельствам, в связи с чем, суд соглашается с правильностью данного расчета, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды в сумме сумма подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку правоотношения сторон возникли из договора, договором ответственность не предусмотрена, сторонами договор не подписан, обязательство по уплате суммы в данном размере возникло у ответчика после вынесения решения, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в данном случае взысканию за заявленный период не подлежат.
При этом суд обращает внимание, что в случае неисполнения решения суда истец не лишен возможности обратится с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
В подтверждении указанных расходов представлен договор оказания юридических услуг №20/ОП/2554 от 06.09.2024, заключенный между ФИО1 и ООО «ДВК Право»; платежное поручение №241 от 09.09.2024 на сумму сумма с назначение платежа «оплата по договору №20/ОП/2554 от 06.09.2024».
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных услуг, отсутствие заявления ответчика о несоразмерности расходов и отсутствие доказательств их чрезмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Профмонтаж» о взыскании – удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Профмонтаж» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (...паспортные данные, паспорт ... 0288645 выдан ...) задолженность в сумме сумма, судебные расходы - сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья О.М. Иванова
Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 14 апреля 2025 года