Решение по делу № 2-5506/2023 от 30.11.2023 - о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, расходов по оплате государственной пошлины.

Гражданское дело № 2-5506/2023

66RS0006-01-2023-005294-15

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что 02.08.2021 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 3.2.1 договора 200000 рублей покупатель перечисляет продавцу не позднее одного календарного дня после получения всех необходимых документов со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок покупателю. Ответчик указанный пункт договора не исполнил.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 190000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что сумма 200000 рублей снижена им до 190000 рублей самостоятельно с учетом того, что ответчик приобретала для него товары в общей сумме примерно на 10000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом почтой по известному адресу места жительства.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

Статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1, 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 29.07.2021 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: Российская Федерация, Белоярский район, коллективный сад «Ветеран Войны», участок < № >, кадастровый < № >.

Согласно п.п. 2.2, 2.2.1 договора покупатель обязан уплатить цену договора в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 договора.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что цена договора составляет 600000 рублей.

Согласно п. 3.2 договора покупатель вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке:

3.2.1. 200000 рублей покупатель перечисляет продавцу не позднее 1 (одного) календарного дня со дня получения всех необходимых документов после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок покупателю;

3.2.2. 400000 рублей покупатель перечисляет ежемесячно не позднее 5 числа месяца согласно графика платежей (приложение < № >) на расчетный счет продавца.

Согласно сведениям ЕГРН, предоставленным по судебному запросу, регистрация перехода права собственности на земельный участок от истца ФИО1 к ответчику ФИО2 произведена 02.08.2021.

Между тем, как указано истцом, ответчиком не оспорено, ответчик не произвел оплату 200000 рублей в предусмотренном договором порядке, истцом заявлено ко взысканию с ответчика 190000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного не представил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 29.07.2021 в размере 190 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца судом также взыскиваются расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 25.01.2008) в пользу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 29.07.2021 в размере 190 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева