Дело № 2-1036/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Курчатов Курской области
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Свеженцевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности на земельные участки: площадью 33 900 кв.м с кадастровым номером № и площадью 9 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующее. На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 года № 234 ему 26.07.1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю № 149262, в соответствии с которым он является собственником 4,64 га сельскохозяйственных угодий, расположенную по адресу: Курская область, Курчатовский район, АОЗТ «Чаплинское». После подачи заявления о выходе из состава АОЗТ «Чаплинское», в соответствии с постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 12.05.2000 года № 196 ему были предоставлены из земель АОЗТ «Чаплинское» два вышеуказанных земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства. Он обратился в Управление Росреестра по Курской области для регистрации права собственности на указанные земельные участки, однако ему было отказано, поскольку представленных документов недостаточно, им нарушена процедура выхода из состава участников долевой собственности на земельные паи и процедура выхода не входила в компетенцию главы администрации района. Он обрабатывает спорные земельные участки, они поставлены на кадастровый учет, имеют границы. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.
Представители третьих лиц администрации Курчатовского района Курской области и ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, спора о границах земельных участков между ним и ФИО1 нет. Также ей известно, что не имеется спора о границах между ФИО1 и ФИО2, поскольку границы земельных участков существуют более 15 лет и претензий относительно их расположения никто не высказывал.
Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 года №234 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское» ФИО1 была предоставлена земельная доля площадью 4,64га сельхозугодий, что соответствует 200,30 балло-гектарам и 26.07.1994 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 12.05.2000 года № 196 «О предоставлении земельных участков членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, из земель АОЗТ «Чаплинское» предоставлены земельные доли для ведения личного подсобного хозяйства. Под номером 20 списка значится ФИО1. В свидетельстве о праве собственности на землю была сделана запись о совершении действий в отношении земельной доли.
Статьей 59 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент правоотношений, предусмотрено, что членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
В силу статьи 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действующей на момент выдела земельного участка собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было предусмотрено, что для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок. Не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей.
Как следует из постановления главы Курчатовского района Курской области от 12.05.2000 года № 196 «О предоставлении земельных участков членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» при рассмотрении заявления ФИО1 по поводу предоставления земельных долей членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, учитывалось согласие общего собрания членов АОЗТ «Чаплинское» и земельной комиссии администрации района. В результате образовалось два земельных участка, один из них, площадью 33900 кв.м с кадастровым номером №, второй – площадью 9000 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Курская область, Курчатовский район, с/с Чаплинский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данные земельные участки не зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН от 22.08.2022 года и от 01.11.2022 года.
Согласно межевому плану, составленному 09.08.2022 года ООО «Землеустройство», в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам кадастровых работ площадь участка составила 33900 кв.м, расхождений в площадях относительно сведений ЕГРН нет, граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения (грунтовыми дорогами) и установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН, местоположение границ земельного участка не согласовано с ФИО2.
Согласно межевому плану, составленному 09.08.2022 года ООО «Землеустройство», в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам кадастровых работ площадь участка составила 9000 кв.м, расхождений в площадях относительно сведений ЕГРН нет, граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения (грунтовыми дорогами) и установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН, местоположение границ земельного участка согласовано.
Как установлено в судебном заседании, право собственности на земельные участки не было зарегистрировано, однако отсутствие зарегистрированного права не может свидетельствовать о недействительности вышеуказанного постановления. В свидетельстве на право собственности на землю отражены земельные участки ФИО1 и отражены границы смежных землепользователей, что свидетельствует о наличии решения между собственниками земельных участков по поводу их распределения. Вид разрешенного использования земельных участков, отраженных в ЕГКН, соответствует целям для которых были выданы земельные участки, а именно – для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчиками возражений не представлено.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области (ИНН №), ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 33 900 кв.м с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 9000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на земельные участки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.
Судья Н.В. Щербакова