Дело № 58RS0010-01-2021-000187-95 2- 118/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Земетчино 27 июня 2023 года
Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Зималевой Н.А.,
при секретаре Сорокиной В.С.,
с участием помощника прокурора Калашниковой А.О.,
а также представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 28 апреля 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО4 {Дата} года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] , и обязать ОМВД России по Земетчинскому району снять его с регистрационного учёта по данному адресу, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , [адрес] . Жилой дом снят с кадастрового учёта и прекращено право собственности на объект недвижимости, в связи с прекращением его существования. 13 декабря 2006 года, по просьбе знакомого, она зарегистрировала в данном жилом доме ответчика. В действительности, ответчик в доме никогда не проживал, его вещей в доме не было. Его регистрация носит формальный характер, так как членом её семьи он не является. Каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 28 апреля 2023 года, поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может, в связи с отдаленностью проживания, указал, что с иском ФИО2 согласен, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц: УФМС России по Пензенской области и ОМВД России по Земетчинскому району Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду показали, что истец ФИО1 их подруга. Действительно, в доме их подруги по адресу: [адрес] , [адрес] , с согласия ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО4. Однако в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик никогда не проживал и не проживает. Членом семьи собственника дома ответчик не являлся и является.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами, их показания последовательны, логичны и не противоречат другим доказательствам по делу.
Помощник прокурора Земетчинского района Пензенской области Калашникова А.О. в своём заключении поддержала исковые требованияо признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [адрес] , [адрес] . Ответчик по указанному адресу не проживает. Бремя по содержанию имущества несёт ФИО1 Проанализировав доказательства, собранные по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Калашниковой А.О., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По смыслу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно абзацу 3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 приобрела у администрации Земетчинского района Пензенской области земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №... площадью 1478 кв.м., находящийся в ведении администрации Земетчинского района Пензенской области с имеющимся на нём строении (жилым домом) площадью 27,2 кв.м. Стоимость участка составила 4313 рублей 40 копеек, что подтверждается постановлением администрации Земетчинского района Пензенской области от 11 марта 2013 года №105-п и договором купли - продажи от 11 марта 2013 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 05 февраля 2014 года, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: [адрес] , [адрес] , общей площадью 1478 кв.м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2014 года сделана запись регистрации №....
Жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: [адрес] , [адрес] , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... №... от 25 апреля 2011 года. Основаниями регистрации права собственности на данное недвижимое имущество являются: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п. Земетчино ФИО7 30 марта 2011 года в реестре за №....
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , составленного по состоянию на 26 декабря 2006 года, общая площадь жилого дома составляет 27,2 кв.м., жилая площадь – 17,9 кв.м., год постройки 1951.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме [адрес] , следует, что в спорном жилом помещении по указанному адресу с декабря 2006 года зарегистрирован ответчик ФИО4 {Дата} года рождения.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , [адрес] , снят с кадастрового учёта 03 мая 2023 года.
При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: [адрес] с 13 декабря 2006 года, однако в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает. Добровольно не снялся с регистрационного учёта. Членом семьи собственника дома ответчик не является, соглашение между истцом и ответчиком по владению и пользованию жилым помещением отсутствует. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО4 {Дата} года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] .
Отделу МВД России по Земетчинскому району Пензенской области снять ФИО4 {Дата} года рождения с регистрационного учёта по адресу: [адрес] .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2023 года.