Решение по делу № 2-356/2023 от 16.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-356/2023

УИД 47RS0005-01-2022-004679-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское», в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1261 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом садоводческого товарищества «Петровское», в котором за ней закреплен участок № площадью 1261 кв. м., пользуется указанным земельным участком. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

По решению Президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 31/10 от 24.07.1991 года садоводческому товариществу в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок площадью 154100 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет со статусом временный до 20.01.2020 года.

Постановлением Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 6761 от 23.10.2014 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 154100 кв.м. на кадастровом плане, расположенного по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорское городское поселение, СНТ «Петровское» под организацию коллективного садоводства.

С целью получения в собственность бесплатно указанного земельного участка истец обратилась в Администрацию МО Выборгский район

Ленинградской области с заявлением, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок СНТ «Петровское».

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

Истец, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и СНТ «Петровское», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается материалами дела.

По решению Президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 31/10 от 24.07.1991 года для ведения садоводства был отведен земельный участок площадью 154100 кв.м.

Согласно схеме земельный участок № площадью 1261 кв. м., находится в границах отведенного садоводству земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Решением общего собрания садоводства разрешено истцу приватизацию указанного земельного участка.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных хтя ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основашп! решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Доводы ответчика Администрации МО «<адрес>» об отсутствии правоустанавливающих документов на него, суд не может принять во внимание в качестве основания, препятствующего возникновению права собственности на спорный земельный участок истицы.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: с/з «Саринский» <адрес>, паспорт №, выдан Дата ОВД <адрес>, код подразделения 262-022, право собственности на земельный участок площадью 1261 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами земельного участка по чертежу земельного участка, выполненным Дата ООО «Невский кадастр».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023 г.